开发商：用临电我们也苦不堪言

　　“如果将这笔资金在楼盘开发的中前期支付，显然会对开发商的资金链造成较大影响，资金实力不雄厚的开发商还是 不情愿尽快进行临时用电落地转正，或者就是以种种理由来推诿，故意不增容变成正式居民用电。”

　　对于梁小姐反映的问题，东环居苑的开发商北京市崇文区城市建设开发公司却跟记者“打起了太极拳”。

　　“是真有这样的事情，还是反映有这样的事情？”该公司工程部的工作人员慈先生首先反问记者。

　　“反映有这样的事情。”记者回答说。

　　“什么时候的事？”对方反问。

　　“6月份。”记者答。

　　“那现在几月了啊？”

　　“8月啊。”

　　“那是啊。早就处理完了嘛！两个多月的时间已经没事了，不等于处理完了嘛。”

　　“那是不是已经把临时电改为永久电了？”

　　“还没有。”

　　慈先生说，现在改电事宜已经完成的是建完了开基站，建完了配电室的土建，还有外电源没有完成。就是从供电局的 一个开基站把电源引到小区的开基站，中间用一条或两条电缆把主体沟通。

　　“现在方案已经出了。然后要委托设计，再报审，再去招标，最后才能安排施工。”他说，“现在所有的事情都是按 程序在运行，如果现在就可以施工，我倒愿意。”

　　对于供电方案，他表示很早就定了，但后期有个变更，因为小区容量变大了，这就涉及到计划的变更，后面的一系列 措施就要跟着变。

　　梁小姐质疑说，“如果有这个变更，为什么开发商和物业没有向业主公示呢？”

　　按照《供电营业规则》第十九条规定：“供电企业对已受理的用电申请，应尽速确定供电方案，在下列期限内正式书 面通知用户：居民用户最长不超过五天；低压电力用户最长不超过十天；高压单电源用户最长不超过一个月；高压双电源用户 最长不超过二个月。”

　　由此可以推断，供电方案最长可以在二个月内确定，但是建设时间却无法控制。

　　慈先生表示，开发商也付出了沉重的代价，因为开发商也不愿意搞临时电，这相当于二次投资，搞临电的东西以后统 统都要废除的。在临电工程上的费用，包括报装、材料、安装等等一丝一毫也回收不回来。“这些费用非常非常沉重，我们现 在也苦不堪言。”他说。

　　他还否认了让业主使用临时电是公司出于资金链短缺的说法，“现在用临时施工电的成本要比改成正式电多得多”。

　　“我们现在土建都支付完了，不做这个(改正式电)的话没有道理的。”他说。

　　有专业人士介绍说，即使在供电局把市政管网连接到小区门口的情况下，要使楼盘的临时用电全部“转正”，开发商 还需要完成修建变电站、铺设小区内电力管网以及安装室内电路等方面的工作。而完成这些工作，开发商需要承担的成本为2 00元~300元/平方米(建筑面积)。一个建筑面积为30万平方米的普通住宅小区，就需要6000万~9000万元 的投入。

　　“如果将这笔资金在楼盘开发的中前期支付，显然会对开发商的资金链造成较大影响，资金实力不雄厚的开发商还是 不情愿尽快进行临时用电落地转正，或者就是以种种理由来推诿，故意不增容变成正式居民用电。”北京超然房地产经纪有限 公司副总经理杨少锋表示。

　　但同时有业主担心，目前临时用电向电力部门缴纳的电费要比正式居民用电多，一般是由开发商或者是物业管理公司 来替业主支付，但是这些费用很有可能通过物管费用摊到业主头上。