广州首宗烂尾地拍卖获益 被拆迁户获3000多万赔偿

　　新华网广州8月15日电（吴俊、谢珂）被广州一块“烂尾地”困扰8年的124户被拆迁户终于安心了。15日，广州市海珠区法院对广州首宗执行拍卖并获成功的“烂尾地”进行债权分配，124户被拆迁户得到了6500多元至120多万元的补偿，补偿金额总计3188．73万元。

　　这块“烂尾地”位于海珠区龙田路地段（以下简称“龙田地块”）。1997年6月，广州市穗京房地产开发有限公司开始对“龙田地块”的房屋实施拆迁，涉及被拆迁户196户784人

，拆迁房屋面积近两万平方米，协议回迁时间为2003年3月。然而，由于穗京公司经营不善、实力不济，导致烂尾，至今“龙田地块”仍是一块空地，同时拖欠被拆迁人的临迁补助费约890万元。

　　2004年6月，被拆迁人在市、区、街道及相关职能部门的引导下，将广州市穗京房地产开发有限公司告上法庭，状告其“变更补偿安置方式，由原来的房屋补偿，变更为弃产弃租作价补偿”。

　　2005年6月8日，广州市房地产交易登记中心受广州海珠区法院委托，公开拍卖“龙田地块”。在经历了10分钟34轮的激烈竞争后，南京中惠房地产公司以8200万元，高出底价近1／3的价格投得该地块。

　　2005年8月15日，广州市海珠区法院开始分配拍卖款项，124户被拆迁人作为优先受偿对象，全额得到产权补偿费、拆迁补偿费和临迁补助费。

　　据了解，其余正在审理或未起诉的72户被拆迁户，也可在审理完毕或提起诉讼获得判决后，凭法院生效判决申请执行、分配。

　　“龙田地块”是广州市首次通过司法程序解决的“烂尾地”。据广州市国土房管局统计，至2003年底，广州市登记在册的“烂尾地”共有125宗，用地面积91．5万平方米，已拆房屋95．53万平方米，涉及临迁户1．4万多户，4．2万多人。记者从广州市国土房管了解到：这125宗“烂尾地”中，除已盘活、解决的外，还有41宗需要通过司法途径解决，目前这41宗已全部进入司法程序。