二手房过户先缴维修资金

　　本报讯（记者李韶东实习生罗曼）从昨日（8月15日）开始，购房者购买1999年1月1日后成都市五城区（含高新区）的二手住房，必须先审核该房屋专项维修资金才能办理二手房过户手续。

　　从1999年1月1日后办理产权登记的房屋现在要进行二手房交易，双方买卖合同中没有维修资金缴存证明的，必须按照该房屋每平米建筑成本价的2%至2.5%收取维修资金（非电梯

住房按2%收取；电梯住房按2.5%收取）。按照规定，从2004年4月1日起首次缴存商品住房专项维修资金的，其建筑成本价在成都市五城区内（含高新区）是按1100元/平米计算的。因此在这些区域内电梯住房的维修资金按照27.5元/平米收取，非电梯住房维修资金按照22元/平米收取。（例如：某人要购买成华区内一套面积为100平米的非电梯二手住房，在房屋交易时共计就要缴存2200元的维修资金。）

　　据介绍，房屋维修资金并不是税费，它是业主的储蓄性的专项资金，是属于业主自己的，这也是对业主的房屋财产安全的保障。