救母想卖房公证说她无权

　　“治疗我妈的病需要很多的钱，我想卖房却遇到了麻烦。我该咋办？”20多岁的曾小姐告诉记者，和她相依为命的妈妈半年前突然精神失常，治病用光了家中所有积蓄。现在她想把房子卖了给妈妈缴纳医疗费，却由于无法得到母亲的授权委托，在申请产权过户公证时，遭到多家公证处拒绝。

　　救妈妈她想卖掉房屋

　　据曾小姐说，她读高二那年父母离婚了，从此她和母亲相依为命。考上大学后，由于她经常寄宿在学校，一个人住在新都的妈妈因为没人陪伴，性格逐渐变得孤僻，继而郁郁寡欢。曾小姐参加工作后，虽然时常惦记着妈妈，却因为工作的关系，很少回家看望她，曾小姐自责地说：“这也就是妈妈发病的主要原因。”

　　今年2月初，曾妈妈独自来到成都，购买了一张去北京的火车票，就在进检票口时，一位好朋友发现了她，交谈中感觉到曾妈妈语词含混，遂拨通了曾小姐的电话。曾小姐赶到火车北站将她接回了宿舍。曾妈妈时时紧抓着女儿的手说有人要杀她，经检查，曾妈妈患上了比较严重的精神失常病。

　　在华西医院住院治疗了两个多月后，曾小姐将妈妈转到了成都市四医院继续治疗。即便是维持常规治疗，每个月所需的医疗费也常常在3000元以上，母女俩平常省吃俭用节省下的2万多元积蓄，已经完全用尽。同时，为了更全心地照顾妈妈，曾小姐将工作辞了，没有经济来源，还要交房租并维持生活开销，处境越来越艰难。无奈之下，她想卖了母亲在新都的那套房屋。

　　出意外公证拒绝办理

　　那套房屋只有50多个平方米，产权属于曾妈妈。曾小姐说，根据估算，这套房屋可以卖7万元钱左右。“房子卖了以后可以买，但我妈的病不能拖……”她说。在将母亲安顿好后，曾小姐还想尽快找个工作，挣钱养活自己和妈妈。

　　就在她痛下决心准备卖房时，却在产权过户申请时遇到麻烦。由于产权持有者不是曾小姐本人，必须要进行过户后才可以交易，而在办理过户时，曾小姐必须具备公证书。由于母亲住在医院里，曾小姐找到多家公证处希望办理过户公证，以将母亲的产权过户到自己的名下，但所有的公证处都拒绝了她的请求。

　　公证处：拒绝办理有原因

　　四川省公证处李勇副主任介绍，公证处之所以拒绝为曾小姐办理公证，主要有以下原因：由于曾妈妈是完全的精神病人，不具备完全民事行为能力，不能处理自己的财产，按照法律规定，她的权益必须得到保护；第二，在进行产权交换过程中，必须征得本人签字同意，交易也必须由本人进行。如果委托他人办理，也必须由本人签委托书，否则不能办理；其三，在对于间歇性精神病人在办理产权公证时，必须要有县级以上医院证明，或者专业司法鉴定人员对其行为能力进行鉴定。显然，上述条件曾小姐都不具备。