骗子冒充房东卖掉承租房 女士48万买下"假房子"

　　案情详述：

　　如果你要买房子，可千万得小心，否则就很容易上当受骗。近日，鹿城检察机关依法对一起涉嫌合同诈骗案提起公诉，涉案被告人在租来房屋后，竟然伪造该房屋产权证等证件，摇身一变由房客变成了房主，与受害人签订房屋买卖协议而骗取钱财。

　　本案被告人吴某系瓯海区人，曾因诈骗罪被法院依法判处有期徒刑1年2个月，2002年11月刑满释放。但是，吴某回归社会后还是不思悔改，故伎重演实施诈骗。去年4月中旬，该吴伙同金某等人预谋后，取得了一份伪造的身份证，并通过房屋介绍所，承租了市区南浦黄海花园某幢310室商品房。尔后，又伪造该房的房屋产权证等证件。同年4月20日，吴某和另一名女性同伙合谋，假冒该房的房东夫妇，欲将该承租房出售给王女士。双方约定，以6000多元一平方米的价格，总房款计54万多元成交，并签订了房屋买卖协议。为此，王女士当场给付定金10万元，并于数日后又交付了38万元，余下的5万多元待房屋产权过户手续办成时再支付。

　　此后，等王女士拿着这份伪造的房屋产权证等证件，到房产交易机构登记办理产权过户手续时，才发现自己上当受骗。然而，王女士已再也找不到吴某等人了，她只好向公安机关报案。今年5月19日，吴某在杭州被抓获归案。

　　热线说法：

　　经办此案的陈检察官告诉记者，一般来说，人们对伪造的房屋产权证等证件很难作出辨别，像王女士这样的房屋买卖，就很容易被诈骗。为防止类似案件的再度发生，房屋买卖的双方当事人，应该一起去房产交易机构办理产权过户手续，待该机构工作人员收件验证后，才可以在房屋买卖协议上签字，由此按约履行各自的义务，并实现自己的权利。（温州日报庆生群力 陈慧）