124户被拆迁户昨获赔三千多万元(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月16日10:59 金羊网-新快报

　　“等了8年，补偿款终于到手！”，成为广州拍卖烂尾地的首批受益者

　　新快报讯（记者　曹晶晶　通讯员　曹志明　杨美满　朱赞锋）“我们全家等这天等了8年了!”昨日上午，在海珠区人民法院执行“龙田烂尾地块”款项发放会上，第一个拿到50万元补偿款的孙伯百感交集。和他同时拿到补偿款的，还有123户被拆迁户，他们共拿回了3188.73万元，是广州市在全国首开先河、通过司法程序解决烂尾地问题的首批受益者。

　　拆迁地烂尾回迁了无期

　　孙伯告诉记者，他家的老屋差不多有120平方米，从1997年6月起，广州市穗京房地产开发有限公司就开始对海珠区龙田路的房屋进行拆迁。按照与穗京公司签订的协议，被拆迁户本应于2003年3月回迁。“可等了很长时间都没有回迁的消息，后来才知道那块地烂尾了。”提起当时的情况，孙伯不胜唏嘘：“我们一家8口只好在赤岗租房住，交通很不方便。”据悉，当时被拆迁户有196户784人，拆迁房屋面积达19884平方米。

　　鼓励被拆迁人起诉开发商

　　审理“龙田烂尾地块”房屋拆迁合同纠纷案的潘审判长告诉记者，以前地块烂尾，被拆迁人都习惯找政府。后来，政府决定由市国土房管局负责，采用修复回迁安置、盘活烂尾安置、依法拍卖补偿三种办法来解决烂尾地问题。对于彻底“死火”的开发企业和地块，政府鼓励被拆迁人向法院起诉。

　　去年8月，孙伯获悉，可以向法院起诉穗京房地产开发有限公司要求补偿款，遂与一众被拆迁户将该房产公司告上法庭。

　　成功拍卖每平米补偿3000元

　　自2004年7月13日起，海珠区人民法院立案受理了涉及“龙田烂尾地块”房屋拆迁合同纠纷案件130件。三个月后，法院判决支持被拆迁户要求变更补偿安置方式，即由原来的房屋补偿变更为弃产、弃租的作价补偿安置方式的诉讼请求。

　　2005年5月9日，法院委托广州市房地产交易中心对龙田地块进行拍卖。6月8日，广州市通过司法程序解决的首块烂尾地———海珠区龙田地块以高出底价近1／3的价格、8200万元成功拍出。

　　拍卖成功后，海珠区人民法院制定了拍卖款项的分配方案，判决已生效的被拆迁户以第一受偿顺序优先受偿拍卖所得款项。经过评估公司的评估，确定了每平方米3000多元的补偿额，其中最高获偿120多万元，最少的一户也获偿6500多元。

　　至于其余正在审理、未起诉的被拆迁户，法院也在分配方案中预留了1000多万元，确保被拆迁户的合法权益不受损害。

　　图：到手了！昨天，“龙田烂尾地块”124户被拆迁户顺利拿到补偿款，不禁喜上眉梢。陈海平　罗频洋/摄

　　（侯颖／编制）