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本报讯央行日前发布《2004中国房地产金融报告》建议：“取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售”(本报昨日曾作报道)，市场对此看法不一：房地产管理部门和开发商大多认为预售制度不会取消，而市民则对现房销售持欢迎态度。合肥市房地产管理局总工程师李慧秋昨天表示，预售管理是建设部为了规范房地产开发商的行为，防止炒房，打压房地产市场的泡沫制定的，央行没有权力也不可能取消预售许可。她说，目前各地预售门槛不一样，有的地区要求高一些，合肥要求房屋达到一层就可进行预售，现在这个情况不会有变
化。该局宣教处方处长告诉记者，预售是根据国家有关法律法规规定进行的，取消预售首先要人大修改相关法律法规才能进行。而且，也不能把银行出现的问题推到预售管理的头上。合肥一家房地产公司的张副总经理表示，按国外的经验，商品房一般都是封顶之后才销售，那样银行风险较小，央行此举显然是为了规避银行的风险，类似提法以前也有过，但一直没有执行。来自上海的一家房地产公司的营销总监认为，“取消预售”的说法并不代表央行最后的官方看法；即使是央行的官方看法，因涉及利益群体众多也不一定能付诸实施，这一政策近期实行的可能性不大。他同时表示，这在一定程度上也意味着一个信号：预售的门槛可能要提高，这对现在的房地产开发商来说显然不是个好消息。大多数市民对此则非常高兴。正打算购房的省城市民赵先生说，现在一些开发企业在广告宣传或楼书中描绘得天花乱坠，但到房子交付时却与实际情况不符，不少消费者只能哑巴吃黄连。如果是现房销售，自己不仅可以实地查看，而且可以货比三家，主动权就掌握在自己手里了。
（本报记者 孙孝阳）
作者：孙孝阳
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