住宅期房均价同比上涨564元

　　本报讯（记者潘澄清）市建委昨天发布了上半年新建商品期房交易市场价格。上半年全市普通住宅期房预售均价为6527元/㎡，比上年同期增长564元/㎡，同比增幅为9.5％。

　　市建委表示，本次发布的交易市场价格不是具体个案项目成交均价，也不是具体单套房屋买卖的个案成交价，主要依据房地产交易管理网预售登记权威数据测算。它代表的是各区或各区内监测区域新建商品房买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关

系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度等因素的影响，最终确定实际的买卖成交价格。

　　■房价解析

　　城区房价涨幅高于郊区

　　市建委城建研究中心表示，城八区普通住宅期房的预售均价平均增幅高于郊区县。

　　今年上半年，城八区普通住宅期房预售均价为7066元/㎡，平均增幅为12.1％；郊区县预售均价为4262元/㎡，平均增幅为5.6％。城八区预售均价平均增幅比郊区县高6.5%。

　　东城预售平均价格最高

　　城八区中，东城区预售均价最高，为12620元/㎡，增幅最高，为24.3％；郊区县中，顺义区预售均价最高，为5493元/㎡，增幅最高，为29％。

　　城八区50个监测区域中，朝阳区三里屯监测区域预售均价最高，为12224元/㎡，丰台区右外监测区域增幅最高，为15.1%；郊区县29个监测区域中，昌平区小汤山监测区域预售均价最高，为5545元/㎡，房山区良乡监测区域增幅最高，为58.4%。

　　公寓期房价格增幅13.3％

　　今年上半年公寓（别墅）预售均价为12479元/㎡，比上年同期增长了1467元/㎡，同比增幅为13.3％。

　　其中，朝阳区预售均价最高，为13402元/㎡，崇文区预售均价增幅最高，为16%。监测区域中，西城区西北二环内监测区域预售均价最高，为16106元/㎡，朝阳区三元桥监测区域预售均价增幅最高，为42.5%。

　　CBD办公用商品期房最贵

　　今年上半年办公用商品期房均价为15458元/㎡。其中，朝阳区预售均价最高，为17965元/㎡；监测区域中，朝阳区CBD中央商务区预售均价最高，为23204元/㎡。