叫停“房屋预售”，是时候了？！

　　李晓宜／图

　　在房地产市场热点城市，房地产开发商将未开发的楼盘提前预售，愈发加剧了消费者超前购房行为。为此，中国人民银行表示将考虑取消房屋预售制度。（见今天今报财经版）

　　顾一冰（公务员）：咱们国人买东西讲究货比三家，与卖家还要讨价还价、挑三拣四

个半天，可临到买房，那就成了“隔山买牛”，而且只有卖家一个人说了算的份。因此，给张图纸或楼书你看看，概念讲得天花乱坠，然后您掏钱吧。至于何时交房，得听房地产商的，将来房屋品质如何，还得看运气。这样所谓的销售方式还是叫停好！

　　王东仁（媒体从业者）：房屋预售确实存在诸多问题，但存在问题，能不能构成取消商品房预售的充足理由呢？我觉得这需要从两个方面考虑：一是房屋预售还有没有存在的价值？二是这些问题是否为房屋预售本身固有的顽症？

　　面对问题，我们不应当采取因噎废食的态度，而应当具体分析问题出在哪里，看能否补救。一个不规范的房地产市场，就难免出现这样那样的问题。如果房屋预售出了问题就嚷着取消，那么，取消之后再出现问题呢？

　　方家平（公务员）：我认为，要化解房地产金融风险，取消商品房预售制度不失为一项值得重视的建议。

　　周义兴（职员）：不错，上述的央行取消房屋预售建议完全可说是一个金融调控的市场信号。但人们在此基础上，能再以和谐社会建设的眼光，以社会的公正与健康发展的观点看，似乎从中还应有多重层面的解读。而这，对国家的宏观调控部门与社会公众来说，就不光只是一个经济信号，而且还是一个相当重要的社会信号。

　　瀚海风（记者）：在房地产泡沫成分泛滥，国家相继出台相关平抑房价措施之后许久，央行才出台这么一份迟到的《报告》，开始正视房市缩水可能为银行带来的风险，不禁让笔者想起一句戏谑之言：“去年一滴相思泪，今日方才到嘴边。”

　　魏文彪（编辑）：在我国房地产业兴起之初，为解决部分房地产企业的资金问题，房屋预售制度开始施行。房屋预售制度的施行对于我国房地产业的发展起到了促进作用，但现在房地产业发展很快，已经成长为不容忽视的巨大资本源，整体上已经没有需要特殊政策扶持的必要。另外，我国房地产业已经进入买方市场，已有大量商品房出现空置，因而预售制度促房地产业做大的意义已经不大。

　　当前我国正在进行宏观调控，而预售制度无疑也使得购买需求与投机进一步增长，导致房产泡沫更加膨胀，因而预售制度的退出一定程度上也利于房价的趋于合理与稳定。