七年烂尾楼今日复工(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月18日02:35 四川新闻网-成都商报

图片说明：天一大厦今日复工本报记者程启凌摄

　　本报记者通过调查求证，发现天一大厦之所以一“烂”7年，与原中国华融资产管理公司成都办事处（以下简称“华融成都办”）总经理张桂林图谋私利有很大关联。据《新京报》4月20日报道，张桂林已于3月7日因“涉嫌徇私舞弊、低价折让出售国有资产”被正式批捕。联建大厦未果违规贷款无效

　　天一大厦于1994年7月开工，由天一集团与中国工商银行广场支行（以下简称“广场支行”）联建。但由于次年国家政策调整，广场支行再无任何后续资金投入。为继续盖楼，天一集团和广场支行商议决定，由天一集团以贷款的名义从工行无抵押获得6660万元资金，但这6660万贷款并未办理任何抵押手续，属明显违规操作。1998年，已完成主体工程的天一大厦因卷入另一起诉讼及资金问题停工。

　　1998年12月30日，工行成都市支行与天一集团签订《财产抵偿协议书》解决此事。该协议书约定：以天一集团的名义将原本属于广场支行的天一大厦12000平方米房产抵偿从广场支行贷款的6660万元及利息2194.72万元。但最高人民法院在2002年9月17日对天一集团与华融成都办债务纠纷上诉案的终审判决，认定这份1998年12月30日签订的《财产抵偿协议书》无效。该判决书认为：因抵押物属正在建造中的房屋，双方没有办理抵押物登记；且至今尚未提供权利证书或者补办登记手续，故抵押合同无效。3次起诉天一只为自家牟暴利

　　然而就是这么一笔6660万元的欠账和无效的《财产抵偿协议书》，使后来登场的华融成都办首任总经理张桂林有了“大施拳脚的舞台”。

　　2000年华融成都办成立，其主要职责就是处理工商银行四川省分行剥离的不良资产。同年4月，时为工行四川省分行副行长的张桂林调任华融成都办总经理。工行四川省分行随即开始向华融成都办剥离不良贷款。2000年6月20日，双方签署《以物抵贷资产转让协议》，将天一大厦12000平方米房产作为“以物抵贷的资产”并入剥离之列。

　　从2001年4月开始，张桂林不顾工行省分行、总行明文反对，先后3次以“无法履行《财产抵偿协议书》，严重侵害其合法权益”为由起诉天一集团，并申请“财产保全”，查封了天一大厦多层建筑。在前两次均被法院驳回的情况下，2003年7月4日，张桂林第三次将天一集团起诉至四川省高院。这一轮诉讼，四川省高院已开庭审理3次，但直到今天仍未宣判，天一大厦的地下负3层到21层也仍在查封中。

　　张桂林在长达4年多的时间里，耗资数百万元，3次诉讼天一集团，只是因为一旦官司获胜，市价超过两亿元的天一大厦就成了其可以肆意处置的不良资产，张桂林及其家族便可从中获利。

　　实际上，张桂林在第三次诉讼开始后，就进行了这样的运作：未等法院判决，张桂林就将天一大厦经其子张漠控制的评估公司评估为3000万元，再由其婿刘江明控股的亚华拍卖公司拍卖，再由另一个亲信低价接盘，随后四处寻找买家高价转让，只因天一大厦在法院查封中最终未得手。审计揭开黑幕家族生意亏国家

　　2004年，四大资产管理公司接受了成立5年来的首次审计，其中审计署驻成都特派办（以下简称“成特办”）当年2月入驻华融成都办，2005年1月，审计部门将已查清事实及案件疑点材料移交给四川省公安厅。2月6日，农历除夕前两天，已然退休的张桂林因“涉嫌徇私舞弊、低价折让出售国有资产”被四川省公安厅经济犯罪侦查总队从家中带走。

　　今年国家审计署的审计报告提到一个案例：2001年华融成都办在处理西安银丰公司用于抵押的一幢价值2.2亿元的大楼时，明知该债权已被法院拍卖并能获得3328万元拍卖款，却交由张桂林其子张漠掌控的会计师事务所评估为1100万元。随后，该资产交由张桂林的女婿刘江明及张的亲信余礼全和其他二人出资的亚华拍卖公司负责拍卖。结果，法人代表为余礼全的成都乐施置业公司独家竞买，并以标的价1100万元成交。随后成都乐施置业公司将此资产转卖，获款4000万元，净赚2900万元。

　　这样一来，华融成都办的很多不良资产处置就成了张桂林的家族生意：张桂林负责资产处置，其子张漠低价评估，女婿刘江明负责拍卖，其他关联人员接盘，然后高价出售，从中牟取暴利！本报记者李微敖