重庆市取消期房销售不现实!(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月18日04:32 重庆晚报

　　从成交额来看，我市商品房预售占了商品房销售总量的2/3，预售款占房地产开发资金比重下降。昨日，市国土房管局房地产发展处处长曾强认为，目前取消预售制度既没法律依据也不现实。开发商贷款比重控制在20%以下

　　针对银行界提出的商品房预售，导致房地产不良贷款率有增无减。曾强称，我市房地产开发资金结构越来越优化，特别是个人住房贷款更是成了各商业银行的优质资产。

　　据统计，今年上半年，我市房地产开发资金来源中，国内贷款为57.29亿元，占19.1%，仍处于安全警戒线下；自筹资金106.08亿元，占35.3%；利用外资1.78亿元，占0.6%；其他资金134.91亿元，占44.9%，其中，订金、预售款为115.73亿元，占38.5%。这一比重比去年底40.8%的水平有所下降。是否取消预售由法律说了算

　　曾强认为，商品房预售有其法律依据，不是哪一个部门弄出来的。1995年颁布的《房地产管理法》，及2001年4月，建设部出台的《商品房销售管理办法》等法律规章，对此均作了明确规定。因此，商品房预售是否实行、取消，不是哪一个部门的报告能够说了算，最终要由法律决定。

　　（记者陈林）

　　网络编辑：李平

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