天价电费 用电54度公摊137元

　　本报讯（记者文创）住户一个月实际用电才54度，按电力公司标准计算电费才20多元，可物管公司却要收其公摊电费137元多。前天，这位一年来已共欠下公摊水电费1023.82元的业主，被物管公司告上了法庭，要求支付公摊费，并承担违约金，共计1945元。

　　欠了公摊费吃官司

　　2002年11月，黄丽锦与小区物管重庆聚泽物业管理有限公司签订的服务合同约定：所有公共照明用电、清洁绿化用水的费用，由业主和房屋使用人共同分摊。

　　前天，黄被聚泽物管公司告上了南岸区法院。聚泽物管称，黄从去年3月至今年3月，共欠下水电公摊费1023.82元，多次派人催收仍拖欠至今。

　　黄丽锦辩称，水电公摊费不透明，没有细化，她不知道所缴的公摊费具体去向。

　　聚泽物管解释，水电公摊费用主要包括楼梯间、消防通道、瀑布、路灯这些用电、自备发电机耗油费用、小区公益用水费用。但对公摊的计量方式，物管方的确没公布。

　　物管公司出具的公摊费用一览表显示：黄丽锦去年8月应公摊电费24.25元，但9月应公摊电费达到137.82元。黄出示当月电费收据单称，她实际用电才54度，算来也仅20多元，“不难看出，公摊有水分”。

　　公摊应向业主公示

　　法官当庭要物管方解释两个月公摊为何相差这么大。聚泽物管称，哪个月用电多就摊得多。

　　聚泽物管总经理陈君诚也解释，总表和分表间有电力损耗，而电力公司以总表计算；且系电力公司推迟了抄表时间所致。鉴于此，公司已打算为住户安装一户一表。

　　重庆市物管协会张女士认为，按照《重庆市物业管理条例》规定，公用能源应公摊，因此小区物管有权向业主收取景观用电、用水的公摊费用。“公摊方法有多种，但不管哪种方式，物管方必须拿出合理的公摊依据和计量方式或标准，并向全体业主公示。”