240万人住所有“管家”

　　本报讯 （记者李贤 刘英潮通讯员吴梅刘刚）市房管局今天上午提供的本市住宅物业管理项目普查结果显示，截止到6月1日零时前，全市竣工验收合格交付业主使用实行物业管理的住宅项目有1217个，共计7563.61万建筑平方米，管理房屋18215幢，业主户数为787572户，有2414023人已入住物业管理小区，享受物业管理服务。

　　普查还同时显示本市物业行业存在的相关优势和不足。目前本市物业行业存在的主要

问题有：本市住宅物业项目的物业费收缴率偏低，有些项目只在5%-10%左右。一方面反映出部分物业管理企业服务水平还达不到业主的要求，另一方面也折射出部分业主花钱买服务的意识还有待增强，另外开发商遗留问题也是造成业主不交费的主要原因；本市住宅小区车位先天不足，客观上增加了物业企业的日常管理难度，形成了业主与物业企业之间不必要的误解和纠纷。