市建委副主任苗乐如近日公开表示：北京暂不取消期房预售制度。这意味着近来引起房地产业内一片震惊的“央行建议”，短期内将不会被采纳。
8月16日，央行在《2004中国房地产金融报告》中建议取消房屋预售制度。《报告》称，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”
央行建议一经提出，引起了房地产开发商的极大关注，很多开发商都表示不希望在近期停止期房销售。一位开发商言，采用现房销售，会延长房产开发的周转期，也会使开发商本来就吃紧的资金链绷得更紧，对房地产市场造成不利影响。
市建委有关部门负责人对“北京暂不会停止期房预售”的分析是，房屋预售作为一项法律制度，在《城市房地产管理法》有明确规定，即使要取消这项制度，也应该由全国人大通过法定程序操作，这一点与立法程序相似。从目前的情况看来，房屋预售制度还在发挥积极作用，在这样的市场背景下，取消期房预售显然不合时宜。而取消期房预售会使开发商的融资成本增加，对于这部分额外的成本，开发商必然会用上涨房价的方式将其转嫁到消费者头上，最终还是会由消费者买单。（刘宇鑫）（来源：北京日报）
