无辜房客坐上被告席

　　外来人员王群借房时，漏看了一眼房东的户口簿，不知这租借房背后还有“内幕”。近日，他从长宁法院的民事法庭，接过了一份租赁合同纠纷的民事判决书，判决他和房东签订的《房屋租赁合同》无效。

　　陌生妇女闯入门

　　23岁的王群去年在北新泾找到了一处房源，一室一厅，房租每月950元。王群通过中介公司，和房东刘舟见面。刘舟主动带来了房屋租赁凭证，向王群证明了自己系房屋主人。王群没有任何疑虑，和刘舟于2004年10月9日签订了一份《房屋租赁合同》。

　　2005年初的一天，一个中年妇女突然找到王群住处，该妇女自称是房东刘舟的妹妹，跟他说这房子不是刘舟一个人的，他没有权利借给别人。王群觉得该妇女是无理取闹，没把此事放在心上。

　　但是王群意想不到的事情却发生了。2005年5月初，他接到了法院向他送达的起诉状副本及书面通知，让他在5月10日到法院应诉出庭。在看了起诉状副本后，王群发现自己竟然成了被告，和房东刘舟一起被起诉。

　　户主一家起“内讧”

　　上门吵闹的妇女确实是刘舟的妹妹刘娣。原来，刘家居住在长宁路上的一套老房子内。该址的户口簿内原有刘舟一家三口及老母亲四个户口。刘娣出嫁时原本是将户口迁走的，可是在1983年她生下一个儿子李强后，找母亲商量，要把李强的户口迁到长宁路房屋内，方便小孩子打针看病，母亲同意了。

　　1994年长宁路老房子动迁，老母亲、李强及刘舟一家三口共五人参加了动迁分房，配得在本市北新泾的这套房屋，承租人为老母亲，仍然是一本户口簿。2004年6月，老母亲去世。刘舟遂将房屋租赁户名改为自己，并且在同年10月就将房屋租赁给了王群居住。

　　李强已经满18周岁，刘娣觉得儿子的权利受到了哥哥的侵犯，在上门确认了房屋出租事实后，她作为儿子的委托代理人，走进了法院大门。她除了向法院要求确认《房屋租赁合同》无效外，还要求刘舟把已经收取的六个月房租人民币5700元拿出来对分。

　　兄妹两人上法庭

　　法庭上，刘舟说，当初刘娣要把李强户口迁入长宁路老房子时，自己就曾经向老母亲提出过异议。当时刘娣信誓旦旦地向全家表示，她绝对不是为了要和哥哥抢房子，只为孩子考虑图个方便。此后，李强在老房子里面一直是个空挂户口，从来没有实际居住过。搬到北新泾新房子后，刘舟不止一次地想让李强把户口迁走，但他想到是此时李强入读高校，面临寻找工作，拥有一个市区户口无论怎样都会给他带来帮助。

　　刘娣则坚持李强享有居住权，她指出李强是在父母和外祖母处两头居住的，况且户口簿就是最好的证据，她所提出的要求都是合理的。

　　后悔没看户口簿

　　王群坐在一旁，看着双方的唇枪舌战，十分难堪。当他看见刘娣拿出了户口簿的复印件，才后悔当初借房时没有看户口簿。

　　最后，法院做出了判决：刘舟和王群签订的《房屋租赁合同》无效；王群应在15日内将房屋返还刘舟和李强；刘舟应支付李强房租2660元（总数的40％）。

　　作者:晚报焦晓虹 通讯员金文斌