温州面积最大的联合零售商场开进站南商贸城(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月22日07:51 温州新闻网

　　家得福购物中心是在D幢的一楼和B、A幢的一楼及地下一层。图中右为A幢楼、中间为B幢楼，左为D幢楼金鱼/摄

　　温州新闻网消息：8月3日经商务部批准，温州兆丰百货和家得福购物中心正式成立。位于我市瓯海区梧田新街口站南商贸城，斥巨资7000万元的台商独资企业正式浮出水面。

　　8月19日，记者来到站南商贸城的时候，发现这里D、B、A幢的一楼卷门上都已经迫不及待地喷上了“家得福购物中心”的标志。部分内部设施也已开始紧锣密鼓地布置和装修。

　　7000万元的投入能造就一个怎样的百货超市，为什么又选址在火车站附近？

　　带着很多疑问记者采访了这两家企业的总经理韦兴钟。

　　这里符合4个标准

　　我市目前主要还是五马商圈和时代广场一带下吕浦商圈的百货超市业比较发达，今年一些百货企业也把投资目光放在具有发展潜力的新城一带，而火车站附近的站南商贸城，通常不被温州人所看好，于是兆丰百货和家得福选址也引起记者的好奇。

　　“很多人都问过我这个问题。”韦兴钟笑着伸出四根手指告诉记者，我们要开设的是具有一定规模的商业区，是能满足一般家庭70%需要的商业区，必须满足4个方面要求，即交通方便、停车方便、地方够大（必须1万多平方米以上）、住宅区密集。而鹿城区除了百货、超市等日渐饱和以外，也实在很难找到面积超过1万平方米的地方。而站南商贸城位于温州南部的温州大道和南塘大道交叉东南侧，处于鹿城区与瓯海区的接合部。周围有大量的居民住宅区，具有巨大的生活消费品需求市场，但是目前该地区缺乏这一类大型的社区商业网点，现有商店多数为小型超市和杂货小商店，商品仅限于生活必需品。因此，在这一区域建设购物中心具有良好的商业前景。

　　这里将形成商业区

　　记者在《商务部关于同意设立温州兆丰百货有限公司的批复》中看到，温州兆丰百货有限公司投资总额为424万美元，温州家得福购物中心有限公司投资总额也同样为424万美元。

　　兆丰百货位于站南商贸城的E、F幢的一、二层和D幢的二层，家得福则在D幢的一楼和B、A幢的一楼及地下一层，整个面积为1.8万平方米。整个商场将以A、B、D、E、F的主商场和购物中心为主，一楼的商业街将开设数码冲印、干洗店等，作为商场的补充，形成一个商业区。

　　购物中心和百货公司的经营范围涉及百货、日用杂品、针纺织品、五金交电、照相器材、化妆品、家用电器、工艺美术品、文体用品、男女时装、皮包、家具的批发零售、自营商品的进口；采购粮油制品、金饰品、水产品等近30种国内产品出口。家得福是一家大型会员制平价综合大卖场，经营品项达2万种。而兆丰百货主要是租赁经营商品销售及特色商业区，里面还将设有茶室、咖啡厅、小型娱乐场、儿童游戏和活动室。

　　可自营商品进口

　　在商务部发放的《台港澳侨投资企业批准证书》上，写着进出口企业代码，引起了记者的注意。韦表示，这将成为未来兆丰和家得福最具有竞争力的武器之一，拥有进出口企业代码，就意味着企业可以自营商品的进口，采购国内产品出口。

　　“商场还将长期设立台湾商品专柜，这里主要供应台湾水果、茶叶和其他农产品。”这就得益于拥有自营商品的进口。温州的消费者将可以在家门口买到新鲜的台湾农产品了。兆丰百货投资商钟女士介绍。

　　当记者关心将会有哪些品牌的化妆品进驻商场时，韦笑着卖起了关子：“到了12月初开业的时候自然会见到了。目前特色街的招商工作已经处于筛选阶段，品牌服装、化妆品也在谈，当然将会出现温州目前没有的品牌服装。”

　　预测年销售额42600万元

　　提到公司的前景，韦兴钟自信地笑了，“没有前景的投资，是没有商人会去做的。

　　我们也不例外。“在法国家乐福呆过6年，又曾是温州好又多东海店第一任店长的他，对温州的百货业发展颇为了解。他拿出了两份厚厚的资料，每份多达20页的《可行性研究报告》，对兆丰百货和家得福的整个项目作了详细的分析和市场预测。

　　该报告中预测，以2003年我市的消费水平，兆丰百货和家得福年销售额可达42600万元。

　　业内人士分析，兆丰百货和家德福购物中心入驻后，将补充商业中心所在地区商业网点的不足，同时也将增加我市商业零售能力。今年随着家乐福、易初莲花的进入，百货零售业竞争将更为激烈。

　　公司背景：

　　温州兆丰百货有限公司和温州家得福购物有限公司隶属台湾佑松集团。

　　1996年，台湾佑松集团向温州市捐资建造庆丰大桥。

　　1996年12月，台湾佑松集团注册成立温州庆丰房地产开发有限公司。

　　2001年，台湾佑松集团组建汕头市佑松房地产开发有限公司。

　　2005年，台湾佑松集团投资848万美元成立温州商业外资企业———温州家得福购物中心有限公司和兆丰百货有限公司。

　　（温州商报记者董冰乐）