湖北省政府稳定房价采取七大“硬措施”

　　荆楚网（楚天金报）（记者秦璇）

　　鼓励“平民住房”开发

　　通知要求，对中低价位普通商品住房和经济适用住房建设项目，在供应土地前，必须由城市规划主管部门出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件；房地产主管部门要会

同有关部门，提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让的前置条件，以保证中低价位、中小套型住房的有效供应。

　　普通住房政策优惠条件

　　在规划审批、土地供应、信贷审核、税收征管上，武汉市享受优惠政策的普通住房应同时具备以下标准：住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上，单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

　　其他各市（州）的标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下；各市州允许单套建筑面积在120平方米的基础上适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，并报省建设、财政、地税部门备案。

　　房价高的城市少拆迁

　　为避免拆迁带来的被动性住房需求过快增长，省政府要求，对住房价格涨幅较高的城市，要及时调减拆迁计划，并在下一年度计划编制和审批时予以削减。

　　各地拆迁计划必须符合城市规划和土地利用规划，并按规定上报省建设厅和省发改委联合审批下达。

　　对违法违规售房进行曝光

　　未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，禁止进行广告宣传和销售；实行商品房预售合同网上即时备案，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让；严查房地产开发企业、中介机构各种违法违规销售行为，并予以公开曝光。

　　明年起全面禁用实心黏土砖

　　从2006年起，各市州一级所在城区新建建筑必须严格执行建筑节能标准，百分之百地禁止使用实心黏土砖。县（市）一级县城所在地要力争到2008年全部达到上述要求。