抢滩津郊投资开发一批生态宜居大盘项目何会文孙晓煜
本报讯（记者何会文实习生孙晓煜）随着本市农村城市化步伐加快，一些本市或外埠的知名房地产开发企业纷纷抢滩津郊，投资开发一批生态型宜居的住宅大盘，有力助推了农村城市化水平的提高。据市农委介绍，今年全市农村住宅楼开发面积将超过500万平方米，创历史最高纪录。
近几年，本市郊区经济飞速发展，区域环境不断改善，城市化水平日益提高，从而吸引了大批房地产开发企业到外环线以外地区投资。有关部门统计，仅今年1至7月，外环线以外地区开发面积和投资分别比去年同期提高41．7％和39．4％。据有关专家介绍，本市知名房地产开发企业选择郊区置地开发，主要看中了农村良好的生态环境等宜居条件。如天津顺驰公司在众多区县都有投资项目，今年他们在蓟县开发的青山溪语项目位于城区府君山下。交通方便，环境优美，总建筑面积约12．34万平方米，绿地率高达43．2％，建筑密度则在20．21％，整个社区共29栋住宅楼，都是农村居民喜欢的四层、五层半砖混住宅。天津万科公司在东丽湖温泉度假旅游区内开发的大型住宅项目，总面积88万平方米，把生态功能性与舒适实用性完美结合，引入先进的污水处理系统，实现雨水过滤零排放，开创生态生活样板。
泰达、大通、方正等一批知名地产企业也纷纷在郊区投资开发生态住宅大盘。这些地产商除生态功能外，还注重在建筑风格、房屋布局、节能材料、安保系统等方面引入先进设计理念，极大地提升和促进了当地农村城市化水平的提高。从部分已开盘项目销售情况来看，不仅吸引了大批城市青睐生态环境的居民，也受到广大农村居民的关注。许多郊区房地产开发企业纷纷仿效，在他们新开发的住宅项目中普遍采用城市地产项目标准，提高档次和文化品位。如坐落于北辰区外环线以外的万源星城、双街新家园等项目就吸引了大批城市居民选购。
