上半年广西的平均房价2177元/平方米

　　今年上半年，广西商品房平均销售价格为2177元/平方米，南宁市房价平均价格为2935元/平方米。在昨天举行的全区规划建设工作座谈会上，有关部门表示，将进一步加强对房地产市场的宏观调控，多管齐下稳定房价。

　　广西房价南宁最高

　　据了解，今年上半年全区房地产开发投资106亿元，同比增长达到27.1%。房地产开发投资总量排全国第18位、西部第4位，在增速上则排至全国第14位、西部第5位。有关部门表示，虽然我区房地产市场起步较晚，但正处于良性发展阶段并呈健康有序的发展态势。

　　来自会议的消息显示，广西的房地产开发规模在上半年增速减缓，其中商品房供需基本平衡，销售需求有所降温，整个房价总体平稳，平均售价呈现小幅上涨态势。据有关部门统计，上半年，全区商品房施工面积2806.25万平方米，同比增长34.8%，增幅同比回落13.2%。商品房竣工面积327.36万平方米，同比增长6%，销售面积308.69万平方米，同比增长8.7%，空置商品房163.03万平方米，增长33.7%。

　　在销售价格上，全区的商品房平均价格为2177元/平方米，同比增长6.9%，低于全国3.3个百分点。全区房价最高的是南宁市，均价为2935元/平方米，同比上涨19.9%，涨幅在全国35个大中城市中排名第33位。此外，全区的经济适用房建设得到迅猛发展，上半年，全区累计供应经济适用房用地62.76公顷，同比增长6.38倍。

　　新增5000套廉租住房

　　据了解，针对当前全区房地产业中市场发展不平衡、总体规模小、商品房结构不尽合理等情况，有关部门表示，要优先满足普通居民基本住户需求，着力增加普通商品住房、经济适用住房供应，建立健全廉租住房制度，为不同收入水平的城镇居民提供适宜的住房条件。

　　会议透露，截至目前，广西已经落实307个经济适用住房建设项目，建筑面积达462.10万平方米，总投资达到45.85亿元，年内全区计划增加廉租住房供给5000套。

　　有关部门表示，下一步将加强对房地产市场的调控，通过深化住房制度的改革，增加经济适用房供给，建立和落实廉租住房制度；严格控制城镇房屋拆迁规模，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系等措施，多管齐下稳定房价。引导开发商理性投资、消费者理性消费。

　　严查房产交易违规行为

　　据了解，有关部门将通过加大调控力度、优化商品住房的供应结构和确保经济适用房建设任务完成等三大措施来加强房地产市场的宏观调控，促进房地产业健康发展。

　　有关部门表示，对于已经规划许可但两年内仍未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对违反规划许可的，将坚决予以撤销。同时加大土地供应结构调控力度，开辟绿色通道，加快经济适用住房、廉租房用地的审批，以保障项目建设用地。

　　据了解，下半年，有关部门将集中开展一次房地产市场秩序专项整治。重点是依法查处违规预售（销）、违规转让、虚假广告、合同欺诈、不实评估等行为。严格执行商品房预售合同备案制度，凡是未办理手续而预售的商品房，不得办理产权登记。整顿和规范房地产市场秩序，集中开展房地产市场秩序专项整治，禁止办理期房转让、转按揭手续，严肃查处房地产企业违规办理变更购房人姓名的行为。而对于至今仍未开工的单位集资建房项目，必须在9月底前开工建设，而对还没有统一开发经济适用住房的城市，最迟在11月底前须开工建设。

　　来源:

　　南宁晚报 选稿:见习编辑叶焱焱 作者:董平原 蒋艳丽