6月起实施的“房产新政”7月发威
新快报讯（记者 黄颖）6月开始实行的“房产新政”真正发威了。7月份广州全市一手住宅楼价下降了214元/平方米，是今年以来最明显的一次楼价下降。这是记者昨天从市国土房管局发布的《2005年7月份广州市房地产信息》中获悉的。
受新政影响一手楼价降4.23%数据显示，今年7月广州全市一手住宅成交均价为4849元/平方米，与上半年住宅成交均价5063元/平方米相比，下降了214元/平方米，降幅4.23%（以一套100平方米的房子来计算，价格降低了2万多元），同时，7月广州市原八区一手住宅均价5467元/平方米，均已回落到去年下半年的水平。有业内人士认为，由于国土房管局公布的是房屋鉴证数据，与市场真正的销售数据有大半个月至一个月的滞后，因此7月份楼价恰恰是“房产新政”实施后一段时间后的反映。该段时间，不少开发商都以各种促销形式降价卖楼，使楼价降了下来。
二手楼价微降交易量大减数据还显示，今年7月广州二手住宅成交均价为2930元/平方米，比今年上半年下降了58元/平方米。业内人士分析，二手楼价的下降是因为没有房产证的房屋不能买卖，使房改房交易量大于新房，楼价被拉低。另外，因为没有房产证的预售房不能买卖，也使二手市场交易量大减，今年7月广州二手房交易量仅61.38万平方米，比去年同期下降22.88%，比上一个月更下降了33.99%。
全年楼价不会大起大落有业内人士表示，楼价在8月份可能继续轻微下降，到了九、十月份开发商有新货供应后，楼价有望止跌或回升。不少开发商都表示，在新政的“重压”下，广州楼价下降200余元/平方米，其影响已是较小的。由于今年广州市场新房子供应量不算大，尤其是市中心住宅供应少，因此全年来看楼价不会有大起大落。（侯颖／编制）
