致公党上海市杨浦区委建议引入社会审计监督物业管理

　　本报讯说起物业管理难，不少人可以举出很多实例，比如难在物业公司职能定位模糊不清，难在服务质价不符、收费不规范，难在部分业主法制观念淡薄和自律意识差……有人形容物业管理犹如一曲永不休止的“咏叹调”。日前，致公党上海市杨浦区委针对上述难点，提出引进社会审计，完善物业管理监督机制的建议。

　　致公党上海市杨浦区委认为，物业管理难之根源是管理服务中的“信息不对称”，体

现在收支项目上缺乏有效的约束监督机制。2003年6月，国家颁布了《物业管理条例》，结束了中国物业管理行业无法可依的局面，但尚存不足之处，比如对业主或社会方面如何行使监督权未做具体规定，在具体落实“监督权”上可操作性较弱。致公党上海市杨浦区委由此提出，引入社会审计，建立物业管理外部约束机制，对当前解决物业管理“咏叹调”不啻为一方休止良策。社会审计在业务上具有较强的独立性和专业性，作为一种经济监督行为，通过审查物业管理费、服务收支及有关经济活动，包括检查其执行国家法律法规的情况，可以达到保护业主公共利益和维护市场经济秩序的目的。

　　（王建运） 来源：《人民政协报》