房产官司卡在了鉴定费上

　　这几天，宁波市江北区的7户居民在打一桩房产官司时，却被卡在了司法鉴定的问题上。原来，法院指定的一家鉴定机构开出了12万元的鉴定费用。而如果不先把这笔鉴定费交上去，官司就几乎打不下去了，居民们陷入了两难境地。

　　忍无可忍走上法庭

　　为房子的问题，住在宁波江北区的姚光明等七户居民已经折腾了好几年。

　　这些住户是同一个小区的，2000年，大家陆续发现房屋有问题，墙体渗漏，天花板漏水。

　　经过交涉，开发商采取了一些补救措施，但让居民们烦恼的渗水等问题还没有得到根本解决。今年1月，七户居民把开发商告上了法庭，要求开发商彻底解决房屋渗水漏水的问题，并要求对方赔偿35万元的损失费用。

　　被鉴定费卡住了

　　住户向法院提出申请，要求对房子的安全性进行鉴定，随后，宁波市江北区法院按照规定，委托上海市建筑科学研究院有限公司浙江分公司作为鉴定机构。

　　8月12日，这家鉴定机构给法院的答复说，同意接这个业务，收费标准为每平方米18元，检测费用是按整栋房屋的建筑面积7557.42平方米计算，先支付12万元。

　　法院方面要求居民在7天内缴纳这笔钱，否则视为放弃鉴定，自己承担举证不能的后果。

　　尽管该费用最后将由败诉的一方缴纳，但谁提出申请，就先由谁垫付。

　　这让原告们很郁闷，原告之一姚光明说“虽然是由7户居民共同承担，但对我们这样的普通居民来说也不是个小数目”。

　　新规范让人打官司更谨慎

　　原来，去年全国法院系统对司法鉴定工作进行了规范，建立了司法鉴定机构名录。老百姓打官司时，遇到需要进行司法鉴定的，必须在名录上指定的单位中挑选，目的是使鉴定结果更具有法律效力。

　　宁波市中级人民法院司法鉴定处李处长说，去年以前没有建立司法鉴定名录，一般的鉴定都是在当地找鉴定机构，有的鉴定单位可能没有什么资质，法律效力不强，因此收费也不高，那时很少遇到这个问题。

　　现在，各地法院都陆续设立鉴定单位名录，为确保法律效力，能被列入这个名单的基本都是些资质好、技术强或者级别较高的鉴定单位，他们的收费自然就高。尤其是牵涉到房屋安全性和质量问题的鉴定，收费都比较高。

　　据悉，宁波当地法院已经向浙江省高级人民法院反映过这个问题，一些老百姓不知道官司是不是能打赢，就不想先付出这笔钱。李处长说：“收费高了，确实很有可能会让一部分人在争取合法权益的道路上过早地止步了。”但法律界人士认为这也使得很多人打官司更为谨慎。

　　针对这个官司，李处长也提出了一个办法，“我们可以建议江北区法院再找家收费更低点的鉴定单位，看看他们能不能承受。”(记者黄新 都市快报)