淮安：“成本认证”为房价“挤水”

　　淮安电　为挤干商品房虚高“水分”，为广大市民购房把关，从今年4月份开始，淮安市物价部门相继对市区8个房地产开发项目进行成本认证。4个多月过去了，这项工作进展如何？日前根据调查结果物价部门发布信息对此进行了披露。

　　据了解，商品房成本的高低是一个至关重要的数据，直接影响着开发商利润和销售价格，与老百姓购房利益密不可分。物价部门在对房地产开发项目进行成本核算时发现，有的

开发商在核算成本时把不应计入成本的小区营业性用房、设施的建设费用，以及对社会的集资、赞助、捐赠支出等与经营成本无关的费用计入了成本；有的把各种违约金、滞纳金和罚款也计入成本。某企业提供的材料显示，小区内物管用房造价17万元，物价部门现场察看后按照所用材料、人工时价核算，该企业竟多算了5万多元。

　　据了解，开始商品房成本认证以来淮安市共审核建筑面积26万多平方米，审核出不应计入成本费用近1亿元，每平方米商品房成本平均下降了340元。（陈华飞　蔡志明）