原温大成教学院地块流标

　　我市地块出让首次出现最高标价低于保留价原温大成教学院地块流标一房开负责人说，出现流标是因为楼市正处低谷；也有人认为，房产商不会观望太久2005年08月26日

　　本报讯在昨天下午举行的原温州大学成教学院地块国有土地使用权招标出让会上，首次出现参与竞标的房开公司开出的最高标价低于政府保留价，导致该地块流标。

　　原定参加昨天招标出让的共有3个地块，即原温大成教学院地块、原温大操场地块和原温州商校操场地块。后两地块因参与竞标的报名单位不足规定数量而延期出让，只剩下原温大成教学院地块由3家房开公司参与竞标。该地块为商住用地，面积11677平方米，允许建设的地上建筑面积小于23300平方米，起始价为1.375亿元。招标会上，一公司开出的价格因低于起始价而成为废标；标价最高的另一家公司，也仅投出了1.67亿元，距离随后宣布的1.8887亿元的政府保留价还低了2000多万元。

　　而不久前，市区车站大道原中国银行地块国有土地使用权招标出让会上，市房地产开发总公司以1.3333亿元，获得该土地的使用权。该地块总用地面积约5090平方米，为商业和办公用地，允许建设的地上建筑面积小于12500平方米。

　　在昨天招标会上，一位到现场“探风”的房开公司负责人说，“现在楼市处于低谷，还是等等再说。”有业内人士认为，从这次3个地块出让情况看，目前楼市在有关政策调控下正发生微妙变化，房地产投资日趋理性，更为慎重。但也有人指出，类似这些“黄金地段”，其平均楼面地价每平方米在1万元以内，还有市场空间，房产商的观望状况不会持续很久。本报记者林秀贝