旧住宅楼要改安可调式暖气

　　本报讯(记者刘扬通讯员柯廷)记者从市建委获悉,本市有6378万平方米的旧住宅楼有望进行节能改造。改造后全市每年可节约标准煤103万吨。

　　范围选定1976年后建筑

　　截止到2004年底,本市1976年以后建成的非节能住宅为6378万平方米,占住宅总量的

23.7%,占非节能住宅总量的68%。

　　按照现行的节能标准,1976年以来的既有住宅改造后,每平方米每年可节约标准煤16.18公斤,每年可节约标准煤103万吨,相当于2003年北京市总能耗4586万吨标准煤的2.25%,按目前市场商品煤的价格计算,每年可节约4.2亿元人民币。

　　由于1976年以前建成的住宅有关标准相对较低,进行节能改造的意义相对较小,因此目前既有非节能住宅改造将主要围绕1976年以后建成的住宅来进行。

　　改造围绕五项内容

　　据一位参与节能改造的专家介绍,在进行既有住宅节能改造的过程中,主要围绕五方面内容来开展:一是住宅外墙保温,二是屋面的保温,三是外门窗的改装,四是室内采暖系统按照可调节方式改造,五是加装适当的计量装置。

　　据了解,市建委、市规委等单位已在朝阳区西坝河小区、崇文区光明西里住宅进行改造试点。目前改造工程的相关设计工作已经接近尾声,不久后将正式进入改造施工阶段。

　　巨额融资尚未有方案

　　这位专家对改造费用进行详细计算后得出结论,改造既有住宅自身的5项需要投入资金180元/平方米,考虑20%的不可预见费用,全市的既有非节能建筑改造总投资约为138亿元。

　　138亿元不是个小数字,谁来出这笔钱?据了解,目前试点部分以政府出资为主,但显然这不是筹资的主流方向。能不能让受益人来出资呢?由于对既有建筑的节能改造没有制定相应的经济激励政策,供暖费均按建筑面积收取,节能建筑采暖费并不少缴,职工和职工所属单位均不能分享节能的效益,难免对节能改造缺乏积极性。

　　节能改造解决不了资金来源问题就难以大范围启动,可不可以像房改那样,政府、产权单位和个人都贡献一些,同时鼓励社会资金参与呢?市建委有关人士表示,目前还没有合适的筹资方案。

　　网络编辑：六甲