众多楼盘仍在顶风施工

　　生活日报8月27日报道

　　记者刘玉波

　　一个手续不全的违法旧村改造项目不仅顶风施工，售楼处竟也信誓旦旦地宣称自己是“济南市经济适用房项目”；还有的偷换概念，把手续不全的旧村改造项目说成是“危房

改造项目”、“旧城搬迁项目”，以糊弄购房者。今天下午，记者对读者反映强烈的工业北路两侧、历城区王舍人镇附近的违法旧村改造项目进行了实地调查，发现这一片区确实是“野楼盘”泛滥。

　　省城东北部遍布“野楼盘”

　　“这个地方实在该好好清理了，到处是手续不全的旧村改造项目１昨天下午，济钢职工刘女士来电反映，历城区王舍人镇周边的违法旧村改造项目“天天有人往车筐子塞这种楼盘的小广告”，“已到了泛滥的地步”。连续两天，本报开通的热线电话86896162也接到了大量对这一地区违法旧村改造项目的投诉。

　　今天中午，记者来到工业北路，沿途屡屡发现矗立在路边的大幅楼盘广告牌。涉嫌违法的旧村改造项目大多聚集在历城区的王舍人镇和郭店镇，几乎所有的项目都是由一些村委会开发的。不少读者反映，这些楼盘这几天人气骤跌。记者在对几个当事楼盘实地探访时也发现，几乎所有的售楼处都空空荡荡，有的售楼处据说干脆让部分人员暂时放假回家了。

　　“双龙居”

　　什么大话都敢说

　　有多位读者来电反映，他们已在历城区王舍人镇陈西村一个名叫“双龙居”的项目预付了大部分房款。售楼处的工作人员当时告诉说，“双龙居”是“济南市的经济适用房项目”。还有读者表示，他们当时就是冲着“经济适用房”才交纳了两万块钱的定金。

　　今天下午，记者在黄台电厂东北方向找到了这个“双龙居”的项目。在紧靠一大片玉米地的施工现场，记者看到，目前共有5幢楼房正在施工。有的已经封顶。一位村民说，盖楼的地方原来是村民的一片菜地。现场的一些施工管理人员均表示，这是村里的旧村改造工程，也对外卖，没接到要求停工的通知。但让人吃惊的是，在最前面一幢楼前，济南市10部门联合发布的通告就贴在一个标牌上，十分醒目。

　　随后，记者来到和村委会斜对过的“双龙居接待中心”。除了3个似乎刚刚睡醒的工作人员，“接待处”里冷冷清清，沙盘上的灯光都没开。

　　“这是旧村改造房吗？”记者佯称想买房。

　　“不是，这是济南市的经济适用房项目。”一名售楼小姐语气十分肯定地不停回答着。旁边的工作人员也随声附和：“这就是济南市规划建设的经济适用房项目。”

　　“既然是经济适用房，手续全吗？”记者追问。

　　“手续不全。实话告诉你，这是我们开发商钻了政策的空子，不然能这么便宜吗？”

　　“这个项目有政府的专门批文吗？”

　　“当然有啦。”在记者的要求下，售楼小姐拿来一份字迹相当模糊的复印件。细细查看，记者发现这个所谓的“专门批文”竟是济南市发改委发给济南市房管局的一个批文。

　　“这不是专门针对‘双龙居’的呀。”面对记者的质疑，售楼小姐越来越含糊其词。

　　据了解，《济南市经济适用房管理办法》还未出台，谁能购买经济适用房，如何购买，经济适用房的定价等内容都还未敲定，怎么可能搞开发，怎么可能出售？

　　这些迹象都表明，“整体规划40栋”的“双龙居”不仅是一个假冒的“经济适用房项目”，还是一个彻头彻尾的手续不全的违法旧村改造项目。

　　“东方·丽苑”

　　还在继续忽悠人

　　“双龙居”在用谎言糊弄人，一路之隔的“东方·丽苑”竟学会了玩文字游戏，用偷换概念来忽悠人。

　　“这其实就是张马屯村的旧村改造项目。”在几位知情人士的带领下，记者来到黄台电厂以东、工业北路南侧的“东方·丽苑”。

　　记者在现场看到，“东方·丽苑”紧靠工业北路竟然一溜设有4个“接待处”，但都冷冷清清。一知情人士说，这几个接待处虽然卖的是同一个项目，但彼此独立。

　　果然，进入第二个接待处，一名男工作人员明显在回避“旧村改造”这几个字眼，只是说：“这是危房改造项目，是正规的楼盘。”但当被问到有无完整的手续和能否办下房产证时，这个小伙子就开始遮掩，最后承认手续不全，并表示短期内办不下房产证。随后，记者又来到第四个接待处，这里的几名售楼小姐也显然是“有备而来”，介绍说“这是旧城搬迁项目”，并直言“手续不全”。

　　同一个项目，怎么一个是“危房改造项目”，一个是“旧城搬迁项目”？“东方·丽苑”两个接待处对此的解释实在让人纳闷。更有意思的是，对于第二个接待处的“危房改造项目”一说，第四个接待处的售楼人员十分不以为然，“胡扯，这里哪来的危房啊？这是谁告诉你的，是不是脑子进水了？”同样，对于第四个接待处的“旧城搬迁项目”一说，第二个接待处也不高兴了，“这里都是郊区了，哪来什么旧城？这是在睁眼说瞎话呀。”

　　兜售的都是同样一个项目，却互相攻讦，互揭“老底”，看来，“东方·丽苑”接待处忽悠人的本领实在拙劣。