我们有权知道商品房成本

　　据报道，福州市物价局不久前在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本。据测算，该市开发商的利润率平均约50％，最高的超过90％。

　　国家权威部门用准确数据揭开房产内幕，暴露商品房房价虚高真相，注定会触动房地产业的最敏感神经，遭到房地产商的强烈反对。事实上，福州市物价局也承受了巨大压力，只是公布了全市商品房社会平均成本，已经测算出的每个楼盘的成本，并没有公布出来。

　　笔者认为，福州市向社会公布商品房社会平均成本，体现了政府职能部门的善治，既较好地履行了政府职责，又有效地满足了公众的知情权。因为在笔者看来，公众有权了解商品房社会平均成本。

　　首先，从性质上讲，商品房社会平均成本应属于社会公共信息，应当是透明的和共享的。对于商品房来说，它的社会平均成本既是商品房市场价格形成的基础，也是国家对房地产市场和商品房价格进行宏观调控的重要依据。因此政府有责任定期测算，及时向社会公布。

　　其次，商品房社会平均成本无关房地产业的商业秘密，向社会公布商品房社会平均成本并不侵犯房地产企业的商业秘密，没有任何法律障碍。因为商品房社会平均成本是一定地域范围内建造商品房的平均成本，并不是某个具体楼盘的实际成本。

　　国家权威部门向社会公布商品房社会平均成本，其意义是重大的。特别是在我国房地产界“声音繁杂”，政府、专家、业界和公众说法不一，争议较大时，其意义更是不可低估。公众买不起房，抱怨房价过高；专家称房地产投资过热，泡沫严重；政府进行宏观调控，遏制房价上涨；房地产界则始终发出相反的声音。

　　然而，纵观长期以来的争议，没有任何一方拿出权威和基础性的成本数据，一时间难辨真伪。现在，福州市物价局第一个拿出了准确数据，吹散了笼罩在商品房价格上的、由房地产商制造的层层迷雾，让房地产商的一切借口和虚张声势都大白于天下。

　　福州市第一个用准确数据揭开房产内幕，是一个很好的范本。希望商品房等重要商品的社会平均成本向社会公布制度化。

　　摘编自《沈阳今报》8月26日文/李克杰