经济适用房昨首发购房者：房价有点遭不住

　　新华社消息昨日10时，重庆市首次正式发放经济适用房申购表，许多市民从早上5时左右就赶到现场排队等候。但之后受价格偏高等因素影响，第一拨排队者领完申购表后，发放现场就逐渐冷清起来。许多人表示，经济适用房每平方米2804元的套内价格令他们无法接受。

　　记者8点30分赶到沙坪坝区的发放现场时，看到申购人已冒雨排起两列长队，很多人还

带着小板凳，以便随时休息。记者采访了解到，尽管今天一直在下雨，但市民领取申购表的热情很高，很多人从早上5时就到现场排队。一位排在前面的市民告诉记者，他们一家三口一直住在20平方米左右的房子里，现在很希望通过购买经济适用房解决住房拥挤的问题。

　　然而，当了解到此次推出的经济适用房基价为每平方米2804元（套内价格）时，很多人开始打退堂鼓。据介绍，这是重庆市物价局对这批经济适用房核定的基本价格，开发商可根据楼盘和朝向因素进行适当调节，但上浮不能超过15％。

　　很多市民认为这个价格过高，超过了中低收入群体的承受能力。一位等候者说，附近的商品房价格也就是每平方米3000多元，物价局核定的价格根本没有体现出对中低收入者的照顾。另一位姓程的等候者说，她们一家三口年收入只有1万多元，如果按照物价局核定的这个价格购买，采取银行按揭的办法购买，每月也要支付1000多元，基本上要用完家庭月收入。房价为啥这么高？

　　沙坪坝区开发办负责人称，这个销售价格是由市物价局、建委、国土局等相关部门认真计算审核了3个月后确定的，不存在弄虚作假的问题；至于价格偏高的问题，跟楼盘位于重庆市主城核心区，拆迁还建成本较高等因素有关。今后的经济适用房建设中，计划不再建在主城区，改建在二环以外的地区，以降低拆迁成本。

　　沙区开发办负责人分析，除拆迁成本居高外，主要是规划的小区容积率偏低（3.697），而周边商品房楼盘达到6%以上。如能将容积率适当调高至周边楼盘水平，那么均价至少可降低数百元。

　　另外，配套设施基本满足需求后，有点“奢侈”了。桃花里仅中庭面积高达5000平方米，加上一应俱全的游泳池、4300平方米的停车库等，也拉高了成本。

　　因此，沙区开发办负责人称，今年推出第二个经济房楼盘时，将要求开发商将成本张榜上墙。

　　（记者 陈林）网络编辑：李平