北部新城长得好快(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月29日03:55 重庆晨报

打开地图，重庆人惊喜地发现嘉陵江北岸已迅速崛起了一个城市带

　　共同见证重庆成长

　　变了，变大了，变美了———即使是“最资格”的老重庆，一不留神也会发现自己的城市变得让自己辨不出方向。变化每时每刻都在重庆发生。这是这座城市在拔节生长，一片片新城区从老城市发出新的枝条，跨过山脉跨过江河，开枝散叶地向东南西北生长。

　　今天起，本报推出“迎接亚太城市市长峰会特别报道·重庆地理新发现”，我们的笔和镜头将聚焦重庆城市成长的最前沿———一片片新城区的过去、现在和未来，展示那些让我们自豪的变化。

　　道路延伸，楼房崛起，企业进驻，搬进新家……往昔的农村变成城市，这是重庆这座城市在地理上变化，也是经济发展和市政建设的变化，对每一位重庆人来说，这是我们家园的变化。

　　家住新区、工作在新区，衣食住行还有哪些烦恼？新区建设，城市规划、市政环保等，你有什么想法和建议？欢迎读者朋友拨打本报热线966966，或发电子邮件到xwb@cqcb.com，参与到本报报道中来，为重庆成长和我们的家园，贡献你的建议和意见。让我们共同见证重庆成长！

　　本报讯（记者谢夷实习生张金华）没有陈旧狭窄的道路，没有急待改造的老厂房和棚户区，北部新区的一切从“新”开始，已成为一片代表未来重庆城市发展方向的土地。

　　10月来渝参加亚太城市市长峰会的市长们，将在北部新区看到重庆城市成长的轨迹。他们中的很多人或许并不知道，仅仅是在3年多以前，这片如今洋溢着活力和热度的土地，还是栽种着庄稼的成片农田。

　　记者昨日从北部新区获悉，进入2005年后，北部新区依然保持着疯长的势头，带动着大重庆的主城向北扩张。

　　十字交通骨架年内实现

　　据介绍，以“金”字打头，北部新区共有“开”、“山”、“通”、“海”、“兴”、“渝”、“州”共7条主干道。这些主干道将构建起北部新区的骨干路网。

　　目前，作为纵向干道之一的金开大道18.7公里长的主干部分已经建成，峰会后，将继续向西延伸；横向的金渝大道在通车11.6公里后，西延段路面施工也已进入后期，力争年内全线完工。届时，北部新区将拥有一条十字型的交通骨架，基本满足区内居民和企业的交通需求。

　　“3个1”发展格局成型

　　“1座汽车城”，位于金开大道北端，已基本完成汽车城一期3平方公里建设，入驻有长安福特轿车20万辆项目、力帆乘用车10万辆项目和50多家海内外知名汽车零部件企业。目前，该“城”的二期项目正在从基础设施和招商项目两个方面加紧推进。

　　“1个星系列百万方高新技术楼宇产业区”，位于金开大道南端，已完成海王星、金星两幢产业楼宇建设，入驻有光电子、生物医药工程、软件等高科技企业。在建的木星、水星、火星、天王星等高新技术楼宇，面积64万平方米，大部分将在今年完工。

　　“1条嘉陵江滨江景观带”，其规划已经市政府批准，将逐步启动实施。

　　山水之城人文之城

　　值得一提的是，北部新区在自然景观上也得天独厚，拥有45个天然水体、16.5公里长的江岸线，两江合围，华莹山余脉在新区内形成了生态肺叶、绿色氧吧。

　　为避免无序开发，北部新区于近期出台了《景观规划导则》，对自然景观、道路景观、夜间景观等作了详细的控制性引导，以确保建筑风格的多元化、建筑档次的国际化。在人文气质上，北部新区从成立开始，就着力保护文物，延续历史文脉，挖掘区域文化。一个江北妹子和建管局局长眼中的北部新区交通切换了时空

　　9月底就要交房了，只要下班后有空，李立都会去北部新区金开大道旁的新家看看。自己那栋楼尚在修建中，对李立来说，所谓“看看”，无非就是远望，但她乐此不疲。

　　“坐在小区的湖边，和前几期已入住的邻居们聊聊天。”李立说，新城里的新生活，她已等不及。

　　突围从交通开始

　　今年26岁的李立，是个生长于江北观音桥的地道重庆妹子。早10年，如今新家所在的位置，李立是绝然看不上眼的。

　　“那时候，观音桥以北都是田坝，除了陪爸爸过去钓过几次鱼，我想不出那片地方会和我有什么关联。”对当时的李立来说，要搬家，除了嘉陵江大桥那头的市中区，其余免谈。

　　“那片地方”第一次给李立留下深刻印象，是在2001年4月，报纸上登出了北部新区挂牌成立的消息。“重庆21世纪新城区”的名号让即将从大学毕业的李立将信将疑，“农村变城市，那得费多少事儿？”

　　“首先是基础设施建设。”北部新区建管局局长周建明回忆，北部新区建区之初，规划面积91.73平方公里，但水、电、气、通讯几乎都是空白。“最紧要的是交通，当时这片地区，除了一条收费的机场路，交通还靠着机耕道打主力。”

　　以原渝北鸳鸯镇为发展乡镇经济“小打小闹”修的一段路为基础，北部新区开始突围。2002年11月，建区仅一年半，首条贯通新区南北的主干道，由人和镇直达渝北两路镇的金开大道竣工通车，不封闭、不隔离、不收费，全方位开放，观音桥以北和老城区再无交通藩篱。

　　两年地价涨了20倍

　　从这时起，“那片地方”开始和李立有了些许关系。上班后，经常要到机场接客户的李立，不再走收费的机场路，隔天就在金开大道上免费跑个来回，除了对当时在全市来看都少有的双向六车道印象深刻外，李立还发现，12公里长的大道沿线，宁静的农田迅速变身喧闹的工地。

　　“水、电、气、讯等基础设施管网，全部提前到达了各个地块的规划红线周边，项目动工，立即可用。”周建明说，依照国际标准，统一规划，管网全部下地，共用沟槽，可完全避免老城区常见的蛛网满天，重复开挖等弊端。

　　一块块“熟地”，在很短时间内就被开发商一抢而空，如今金开大道两边几乎已没有无主之地。“修路前，两边土地最多才值5-6万/亩，修路后迅速涨到100万/亩左右，前后不到两年时间。”

　　未来值得等待

　　2004年8月，李立在金开大道沿线新城中买下了一套3400元/平方米的房子。远离城区，李立是经过一番挣扎才做出的选择。

　　“对于没有车的人，住在这里的问题是非常具体的。”李立说，首先是公共交通，金开大道上客运车辆不少，但档次不高，而且，万一晚上在解放碑唱歌乐过了头，要打车回家可是一笔不小的开销；再就是生活配套，那些已入住的邻居们都是每天从城里买菜回家……

　　对此，周建明并不讳言，“行政手段只能搭建起平台，但要根本解决问题，最终还得靠市场。”周建明说，以公交为例，金开大道沿线的公交站点已全部建好，“相信，随着新城的快速发展，随着入住人口的增多，经营者有利可图，这些问题都会迎刃而解。”

　　“选择这里，实际上就是选择未来。”李立对北部新区充满了信心。本报记者谢夷实习生张金华

　　北部新区关键词

　　房地产高地

　　金开大道沿线，是一片与山高路不平的重庆老城区截然不同的土地———除了浅丘地势平坦外，面积上100亩的水库有7处之多。据了解，在这些水库周边，龙湖、建工、金科、保利、联想等顶尖开发商建起了10余个楼盘，总占地超过1万亩，一条新的城市带已经初具规模。

　　目前，北部新区的房地产开发主要集中在金开大道沿线，10余个一流楼盘同时拉开阵势，在产品特色上却有明显区隔。金科中华坊、棕榈泉、蓝湖郡、保利生态体育公园、奥林匹克花园等知名楼盘，将在10月峰会召开期间，向参会贵宾展现重庆房地产的一流水准。

　　城市功能区

　　“除了要住得好，对于一座新城来说，活跃的经济也是必需，否则只能是一座‘睡城’。”北部新区建管局局长周建明说，金开大道沿线已形成了近10平方公里的城市功能区，除吸引了10万居民入住之外，十里汽车城、星系列高科技楼宇工业等项目已经成熟，2004年北部新区工业100亿总产值中，大部分就出自于此。

　　沿江景观带

　　据了解，峰会之前，金开大道西延段至华邦医药路口即可竣工。“明年，继续向西到大竹林嘉陵江边，沿线土地都将渐次开发。”周建明说，届时，金开大道将有20公里长，与嘉陵江沿江景观带连为一体，那里是北部新区继金开大道沿线之后的又一个发展重心，更有一片好山水。

　　本报记者谢夷实习生张金华

　　老居民惊叹新区变化

　　被采访者：胡天惠

　　夏日的午后，75岁的胡天惠斜靠在自家楼下过道的墙壁上，和邻居们东一句西一句地拉着家常。和胡天惠一样，居住在附近几栋楼的居民，都是北部新区鸳鸯镇最早开发搬迁的居民。

　　从1951年开始，胡天惠一家就居住在鸳鸯四坪，全家人都靠务农为生。1997年，他们居住的地方被划为开发区，一家人搬进了崭新的楼房。8年来，胡天惠已渐渐习惯了楼房里的生活，“这肯定比以前的破瓦房好。”

　　而对比以前和现在的生活，胡天惠爽朗地笑着说：“还是现在要方便些。”胡天惠说，现在出门坐车和买东西都要比以前方便了很多，特别是看病，不像以前在农村只有一些赤脚医生。

　　不过，胡天惠还是有不习惯的地方。“干了几十年农活了，突然一下不干了，全身适应不了。”胡天惠说，搬到新家的第二年，自己就生了一场大病，持续了几年。胡天惠认为，自己生病的主要原因，就是因为胳膊腿不能像以前那样“运动”了。

　　现在，胡天惠和老伴的生活来源是低保。

　　被采访者：刘富贵

　　32岁的刘富贵，一脸黝黑的皮肤，据他自己说，这和他开摩的的职业有关。自从自己居住的人和吉乐大队（现北部新区吉乐村）被划入规划以后，原本全靠务农为生的一家三口突然一下失去了生活来源。

　　“孩子要读书，就靠吃低保供孩子太困难了。”于是，两年前，刘富贵开始了摩的生涯，而妻子则在外面找了份杂工。现在，两个人的收入基本可以保证全家人的生活，几年下来，还有了一些积蓄。

　　刘富贵说，开摩的其实比干农活还要累些，“做农活还有个农闲时候，开摩托要天天在外面跑。”不过，刘富贵对于自家被纳入开发区，还是非常高兴。特别让刘富贵开心和放心的是，孩子现在可以更好地接受教育了。本报记者林祺实习生黄梅