郎咸平:5年后地产商大量淘汰 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年08月29日06:13 大众网-齐鲁晚报 | |||||||||
本报讯在国家宏观调控条件下,广东近期的房价不降反升,有关广东房地产市场可能存有泡沫的猜测也成热点话题。8月27日,香港经济学者郎咸平教授在珠海接受记者采访时明确指出,广东房地产市场并不存在泡沫,针对整个房地产市场,他认为,5年后,地产商会被大量淘汰。 这主要跟广东消费者历史教训多,1992年开始受到数次打击有关,大家已经变得比
对于整个房地产的前景,郎咸平认为未来10年是一个严峻的时刻,而且对于地产商而言,“如果不能正确应对,5年后,地产商会被大量淘汰1 地产商如何应对未来的竞争环境?郎咸平说:“第一,必须增加公司的现金流;第二,必须减少负债;第三,必须缩小规模。未来在地产业健全的地产公司,不再是现在大而全的公司,而应该是现金流充裕、负债率极低、规模不大的更加专业化的地产商,包括生产和服务分开的地产商。所以目前一些地产商将业务的90%转型为地产服务,而不是盖房子。配套措施现在必定更加专业化。所以要未雨绸缪,应该朝着这个方向发展,形成专业化。” (城画) | |||||||||