开发商资金危机暴露无遗

　　据《新京报》报道由于地产商拖欠土地出让金，本月初，北京市国土资源局宣布向地产商收回38宗房地产用地的使用权，收回的最后期限是今年9月30日。近日，北京市国土资源局发言人、副局长张维在三季度新闻发布会上介绍了被收回的38宗土地的清理情况。

　　记者在调查采访中发现，拖欠土地出让金是开发商被国土局收回土地使用权的主要原因。开发商在实际房地产开发当中，有的因为拆迁困难导致土地迟迟难以开发。

　　不过，拆迁问题并非是不交纳土地出让金的主要原因。据记者了解，38宗土地中，目前没有交款的有22宗。张维表示，有的开发商在交了20%定金后就无力继续运作项目了，因为他们根本就没有钱了。

　　据张维介绍，面临被收回使用权的38宗土地中，普通住宅项目有11家，公寓有5家，公建项目22家。而从交款的情况看，有22宗没有交款，占绝大多数；15宗只交了20%定金，无力继续运作项目；只有1宗交款达到50%。

　　对于大批尚未拆迁的项目，“我们觉得如果因为你没有实际资金投入，应该说就是对于现在的项目无意运作，按照458号文件的规定，我们也给期限，可以申请一级开发。如果连申请一级开发都没有能力的话，我们就收回。”张维这样表示。

　　业内人士向记者表示，开发商迟迟不能交纳土地出让金暴露了其资金链紧张、甚至断裂的危机。