上海商业:“带”变“圈”(图) | |||||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年08月29日09:13 解放日报 | |||||||||||
中山公园商圈的崛起,正是近年来上海商业布局由“带”状向“圈”状发展的一个缩影。上海传统商业布局主要是带状,最具代表性的是南京路、淮海路、四川路,而随着申城轨道交通四面出击,一个个商圈从无到有,正迅速崛起。 黄浦区“十一五”商业规划,就明确提出“三圈一街”发展战略,三大商圈为:外滩经典综合消费圈、南京路西藏路综合都市消费圈、豫园历史文脉综合消费圈,其中,最精彩的是当数由百联世茂、来福士、新世界城和正在筹建中的一百商城构成“南京路西藏路综合都市消费圈”,这一商圈未来总商业面积将达到60万平方米;南京西路继“梅泰恒金三角”商圈之后,如今正在忙着打造另一个“金三角”,根据发展规划,久光百货已经入驻,随着嘉里二期兴建项目和越洋大厦项目的问世,又一个商圈已经初露峥嵘;淮海路东段一直延展到新天地、太平桥绿地所形成的商圈,将通过大力引进高端品牌,成为沪上继“梅泰恒金三角”、老外滩之后的国际奢侈品集聚“第三极”;另外,上海各大商圈中资格最老的徐家汇商圈,则正进入新一轮改造:港汇双塔落成,大宇基地项目的正式启动,新上海国际商城、太平洋广场二期等项目,将支撑起徐家汇商圈的另一个目标———沪西南地区的CBD。 与几大老牌商圈相比,自去年下半年起,浦东新区的核心商圈“新上海商业城”也在变脸;第一八佰伴定位更加高档和多元化,中融国际的目标是时尚购物中心,时代广场则坚持走高档路线;另一个即将令世人刮目相看的商圈是杨浦五角场商业中心,在五角场中心环岛区域,挺立的将是麦科特金亿广场、万达商业广场、华联又一城购物中心等商业设施;此外,还有兴建中的虹口足球场“长峰虹口商城”商圈、莘庄地铁总站以27万平方米仲盛摩尔为核心的“莘庄商圈”、浦东陆家嘴竹园商贸区等等……一个个商圈仿佛一池涟漪,散落申城各地。 上海商业由“带”变“圈”,变的不光是形态,以商品零售为主的带状商街,正悄然变成集零售、餐饮、娱乐、文化、休闲、办公、酒店住宿等多功能为一体的综合消费圈,业态和功能都变得越发“厚实”;与此同时,依托轨道交通的“圈”状商业,对长三角的辐射能力更强,以最接近杭嘉湖地区的徐家汇商圈为例,不少浙江客下了铁路南站转乘地铁,到徐家汇购物一天就能一个来回,据粗略统计,来徐家汇商圈购物的苏浙客占据了总客流量的三成以上。
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