河西新城：石城拓展空间里程碑 靓丽容颜迎宾客

　　编者按：这里是一个以商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心，一个居住与就业兼顾的中高档居住区，一个以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地。这就是河西新城。

　　十运会即将来临，河西正为此奋力拼搏，努力把最靓丽的妆容展示给四方宾客。但十运会不是终点，河西肩上担负的使命也不仅仅是十运会，她的肩上还有加快南京产业结构调整，加快城市布局调整的重任。让我们走近她，在感受她的努力、她的健康成长的同时，体

会她的未来。

　　【龙虎网讯】“假如没有河西，我们该如何看南京？”在日前召开的河西新城概念整体宣传新闻发布会上，南京大学张鸿雁教授语惊四座：河西建设的空间布局拉开了南京城市框架，河西的产业发展将成为南京加快发展的内在推动力之一。可以说，是河西新城的建设，在本质上丰富并强化了南京的综合竞争力和特色竞争力，它将成为南京实施空间发展战略的一个里程碑。

　　新城拓展南京产业发展新空间

　　在详细解析河西新城规划结构时，河西建设指挥部有关负责人用了“一核三轴两带三中心”来概括：新城商务商业核心区为一核；中央商务区商务轴、河西大街商业轴、奥体滨江体育文化轴组成三大轴线；还有沿外秦淮河南河高新技术产业带和沿江旅游休闲产业带；南湖、江东门、河西南部三大地区级商业中心。该负责人说，正是这些特色地带，拉开了河西中部地区20平方公里的城市框架，在明确产业发展规划的基础上，有重点、分层次地完善了基础设施、公共配套、CBD、居住区及其他重点项目，在打造本区域成熟经济载体的同时，拓宽了南京的产业发展空间。

　　集中区将现未来南京最大服务业项目

　　项目建设的基础是规划。这位负责人介绍说，新城早在规划之初就提出并储备了一批产业项目，其中单是新城现代服务业集中区项目的总投资将达210亿元，建设规模达到4200亩，成为未来5—10年南京最大的现代服务业项目，为南京国际性城市的形成提供支撑。

　　据透露，集中区现代服务业项目主要包括南京国际博览中心、新城科技园、中央商务区、奥体中心体育文化项目等4个大项目。其中博览中心用地700亩，建成国内一流、国际先进的集展览、商贸科技、信息交流、餐馆娱乐、办公旅游为一体的多功能博览中心；新城科技园则以软件开发、研发等高技术产业发展为重点，主要集纳楼宇经济和总部经济；中央商务区重点发展现代金融、信息服务产业；奥体中心体育文化项目以创意产业、体育文化为主，包括奥体场馆、艺兰斋、江苏剧院、滨江第壹区、城市规划设计园等项目。

　　3844亩新城土地待“嫁”

　　河西大量的高标准规划要付诸实施离不开土地。该负责人介绍说，目前，河西主要运作的是中部地区地块，其中建设用地约2．8万亩，实际可利用土地约1．13万亩。统计表明，已出让的地块总面积为6383亩，出让金总额达55．31亿元。扣除公共配套划拨用地和置换用地，目前河西还有3844亩土地可供出让，其中净地2691亩，预计可获得土地收益48亿元。

　　经过建设，已出让地块有的已进入市场运营阶段，“十运”前后，河西中心区就有约230万平方米的商务用房、30万平方米的商业设施用房和65万平方米的公共配套用房集中上市，以重点引导金融、信息、会展、商务办公等现代服务业和大型商业发展。中部地区的商品房建设目前也日趋成熟。预计到今年年底，中部地区居住区竣工面积将达300万平方米，明年上半年，这里将迎来新城人口入住的第一个高峰，届时，将有2万多户约6至8万人口相继入住。

　　200万盆鲜花迎四方宾客

　　对河西新城而言，十运会是一个重要节点。目前，新城各项建设工程正进行紧张的收边收口：拆迁本月底前全部完成；30条道路9月10日前竣工。围绕奥体中心的重点工程，则采用围挡、布幔、公益广告等对楼体作逐一美化和亮化。据透露，从国庆节开始，沿江东路、纬八路等主干道以及城市广场、公园等重点区域将有200多万盆鲜花，以全新的靓丽容颜迎接八方宾朋。

　　作者：师擎

　　（来源：南京日报）