交房前夕　业主竟被告知无按揭权

　　本报讯（记者　梁寰　马陵琳　实习生　易知）“3月底就签订了购房合同，约定8月31日交房。可是，近日开发商却告诉我没有按揭贷款的资格。”昨日，一脸无辜的李先生向记者讲述了自己的遭遇。

　　今年3月底，李先生在渝北两路城南购买了紫苑学府一套房子。当时，买卖双方在合同上约定，房屋是6成20年按揭，于8月31日交房。并且交付了8万元钱，包括首付和税费。5个

多月过去了，交房在即。然而就在8月20日，开发商却告知李先生，不能按揭贷款，因为银行不给私营企业职员贷款。情急之下，他找到开发商说理，但至今未果。

　　据紫苑学府售房部夏经理讲，他们是在工行办理按揭贷款。开发商将按一年的贷款息，退还李先生2388元。

　　昨日，市工商银行有关人士表示，审查购房者能否办理按揭贷款，银行一般只需要一周到两周的时间，主要是看市民的收入情况而定。

　　重庆森达律师事务所贺天强主任表示，若消费者要办理按揭，开发商与其签订的合同上，税费和相关手续费等都是按办理按揭的情况进行计算。但是从3月至今，开发商临近交房时才告知消费者不能办理，这种行为等于剥夺了消费者的知情权。“像这样的情况，开发商有缔约过失责任。若对协商结果不满意，消费者可以要求开发商赔偿损失”贺天强称。