179万元买门面缩水16平方米

　　本报讯（记者　石峻峰）花了近179万元买一套83.77平方米的门面房，哪知等房产证办理下来，该房居然只有67.33平方米，相差16.44平方米。而在没有办理房产证的期间内，业主的物管费、大修基金、税费等都是按照83.77平方米来缴纳的。于是，业主将开发商告上法庭，要求偿还购房款35万元以及多缴纳的费用。昨日，江北区人民法院开庭审理此案。

　　一百多万买门面

　　家住江北区电测村的张先生及其女儿，于2001年7月3日和重庆某物业发展公司签订购房合同，购买江北区建新北路一套门面房。合同约定，门面面积为83.77平方米，总价格近179万元。之后张先生支付了购房款，随后该门面价值一路飙升。

　　房子小了16平方米

　　签订合同后不久，开发商告诉张先生，由于房屋设计有误差，张先生的房屋有一部分是消防通道，需要调整一下，便将张先生门面旁边等面积的楼梯间划给其使用。由于张先生对房屋没有相关常识，心想反正面积一样大便同意了。

　　2004年6月，房产证一办理下来，他才发现原来的83.77平方米变成了67.33平方米。这时，张先生才知道楼梯间是不允许买卖的，而且张先生在没有办理房产证期间，物管费、大修基金、税费等都是按照83.77平方米缴纳的。张先生觉得不可理解，要求开发商偿还购房款35万元，以及多缴纳各种费用。

　　开发商称是公摊面积

　　昨日，开发商称当初签合同的83.77平方米实际包括了公摊面积，而房屋只有67.33平方米。张先生的房产证上清楚地注明，该房套内面积是56.30平方米，公摊是11.03平方米。

　　张先生的代理律师骆忠认为，根据相关规定，开发商明知楼梯间不能出售，却将其补给张使用，明显是欺诈消费者。法院经过审理，将择日对本案进行宣判。