深圳半数房产中介无资质

　　本报讯（记者高铸成通讯员钟晶晶）深圳居民王进近来遇到一件“窝心”事：为购置一套二手房，他预付给“新置业”房地产中介公司1万元定金。但随后他发现这家公司却蒸发了，而在国土部门却查不到该公司的任何资料。

　　据深圳市国土部门新近调查发现，在被抽查的该市53家中介公司中，竟然有28家没有办理房地产经纪机构备案证书，属于无资质经营，占了抽查量的52.8％。而中介公司从业人

员的持证上岗率仅有35％。

　　事实上，深圳市的房地产市场能够繁荣，中介公司功不可没。但庞大的市场需求，也催生出房地产“黑中介”。形形色色的中介欺诈，严重阻碍着中介行业的健康发展，使房地产中介行业面临着信任危机。

　　据深圳市新美景地产经纪有限公司置业顾问姚惠芳透露，中介公司不规范运作集中表现为：不具备房地产中介资格的“黑中介”，由于监管“先天不足”，极易违规经营，被消费者投诉的几率较大；一些具有合法房屋中介资格的公司，有的也在有意违章违法经营。他们有的向消费者提供虚假房源，骗取消费者的信息费；有的与房主串通一气，甚至自己扮演“房托儿”，不但轻松赚到中介费，还把违约的责任推给消费者。

　　据了解，“黑中介”一旦被投诉，依照有关规定，将由政府房地产管理部门责令其停止房地产中介业务，并处以1万元以上、3万元以下罚款。但多数市民认为，这样的处罚力度远远不够。

　　湖北平合律师事务所深圳分所的律师黄道义长期处理房地产纠纷案件。他说，目前深圳市施行的《深圳经济特区房地产行业管理条例》起草于1993年。立法之初由于对中介行业缺乏整体认识，体制存在很大漏洞，特别是对中介市场咨询、经纪、代理、估价等缺乏一整套规范措施，目前已跟不上时代的步伐。

　　据介绍，针对房地产中介行业存在大量不法经营、消费者权益受到损害的问题，深圳市国土资源局目前正在酝酿修改管理规则。