业主委员会成立难产入住两年多无处维权

　　作为广大业主和物业公司之间的“桥梁”———业主委员会，是每个小区都必不可少的组织。但皇姑区凯兴花园近400户业主却一直很疑惑：为何已经入住了2年多，小区的业主委员会却迟迟没有成立？8月31日，记者对此事进行了采访。

　　业主：

　　没有业主委员会难维权

　　凯兴花园一位姓贺的业主代表告诉记者，他们小区是2003年8月份开始入住的，现在已经有近400户业主，根据有关规定，已经达到了可以成立业主委员会的入住率。但是当他把这个想法与物业公司进行沟通后，物业公司的负责人却告诉他，此前小区就想成立业主委员会，但是却没有得到所在泰南社区的批准。为此，这名业主与泰南社区的负责人进行了沟通，社区负责人告诉他，社区没有批准小区成立业主委员会，是由于小区开发商承诺给社区的2套住房没有兑现。

　　贺先生对此很疑惑：“没有业主委员会，缺少了业主自己的靠山，我们业主很多维权的工作都不能开展，业主与物业公司之间的沟通也不那么顺畅。社区以这样的理由拒绝我们成立业主委员会的要求合理吗？”

　　物业：

　　盼着成立业主委员会

　　当天下午，记者就此事采访了负责凯兴花园物业管理的沈阳顺意物业公司的两位相关负责人。一位白经理告诉记者，物业公司对于成立业主委员会的事情也非常着急，因为没有业主委员会的话，物业公司的很多工作开展起来都很困难。但是物业公司本身没有权利成立业主委员会，这项工作必须由当地社区牵头组织，但社区却没有同意业主的要求。另一位魏经理称，物业公司从社区了解到的拒绝原因和业主反映的是一致的，物业公司也认为不合理。而且物业公司把此事反映给皇姑区小区办后，小区办的领导也曾经进行过协调，但是问题始终没能解决。

　　小区办：

　　业主委员会须由社区牵头

　　随后，记者与皇姑区小区办取得了联系，处理此事的相关负责人不在。一位赵姓工作人员告诉记者，物业小区要想成立业主委员会，必须由当地社区牵头组织，这是《物业管理条例》中明文规定的。

　　社区：

　　没批准的原因有多个

　　为了解泰南社区阻挠凯兴花园业主委员会成立的真正原因，记者采访了泰南社区的于书记。于书记告诉记者，她刚刚到任2个月时间，有些具体情况不是很了解。她从管片主任那里了解到，社区没有批准凯兴花园成立业主委员会有多个原因，其中便包括小区入住率没有达到要求和开发公司没有提供办公用房。记者问她现在凯兴花园的入住率是多少，她表示不清楚；记者又问她没给房是不是阻挠成立业主委员会的主要原因，她也没有正面回答。最后，记者向她要管片主任的电话，希望进一步了解情况，她表示已经下班了，她没有对方的电话。

　　凯兴花园的业主委员会能否顺利成立？本报对此还将继续关注。本报记者刘强实习生李海龙

　　记者电话：81676770