央行放宽政策，多家银行申请住贷新业务
本报讯记者刘薇报道：按揭买房有可能在一段时间内只用一个利率，而不用管央行利率调整变化。记者昨日从光大银行处证实，该行已在近期向监管部门提交了固定利率个人住房贷款试点的申请。本月15日央行发布《房地产金融运行报告》，表示“可考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”。“所谓的固定利率房贷，是指供楼人在申请房贷时，与银
行约定一个利率，这个利率将在一定贷款期内保持不变，即使遇到央行利率调整，也仍然不会随之改变。但需要注意的是，并不是整个贷款期都固定这个利率。银行为规避风险，一般只会与贷款人约定一段时间，如10年期房贷就约定三至五年的固定期。”某股份制银行一位房贷资深人士举例说，假如某贷款人申请了10年期房贷，贷款时与银行约定三年内的利率都为6％，若供楼到第二年，央行上调利率，按以前做法，次年1月1日其房贷利率须跟着调整。但此时由于他选择了固定利率房贷，就无需调整。“这意味着，买房人和银行未来都将面临两种可能：在固定期限内，央行上调后的利率超出银行利率报价，那么买房人受益，银行吃亏；反之，则买房人吃亏，银行获利。”
五年期住贷固定利率可能略高
据光大银行知情人士透露，该行不是唯一一家申请此业务的银行，不少银行都递交了申请，但都在等待监管部门的批准。一位业内人士提醒市民：千万不要盲目选择或跟风，“一般来说，这种房贷利率都会高于同档次现行利率。从目前的估计来看，银行首期推出的固定利率（五年期）可能会在6％—7％之间，高于现行的5.85％。”该人士表示，他并不太看好此业务推出后的市场前景。（晓航／编制）
