“只盖8层浪费土地”，认为江景房价肯定要上涨
对于即将出台的“限高令”，反应最强烈的当数房地产发展商们。记者采访发现，大多数发展商认为，价格由供求关系决定，一线江景房因“限高令”而减少，那么，仅余江景楼盘的房价肯定要上涨。
只盖8层土地利用率低保利地产有关负责人在接受记者采访时表示，如果广州一二线江景楼要限高的话，那么该集团位于滨江东、预计明年上半年上市的项目则要考虑升价，“价格由供求关系决定”。广州经纬房产咨询有限公司市场拓展部总监杜建华认为，江景楼盘限高就整个城市形象来看是好的，但如果就局部来看，如果现在才对滨江东一带的江景高楼进行限高的话，新旧楼盘外观上看上去可能会不太协调。另外，杜建华认为，目前广州土地资源越来越少，而江景资源则更少，如果按照“限高令”实行，则土地利用率会大大低于目前市场的情况。明年将有滨江东江景项目推出市场的广州华港集团董事总经理马豪也表示，一线江景楼盘只建8层，土地实用率太低，不可再生江景资源没有做到充分利用。
目前五大江景板块均卖天价目前广州的江景楼盘大致可分为5个板块。位于市区的江景板块有江湾大桥以东、广州大桥以西河段的滨江东板块，目前在售的江景楼盘有中信君庭、金海湾、海珠半岛花园等。海珠区革新路板块指鹤洞大桥以北、珠江隧道以南的河段的滨江西革新路板块，目前在售的楼盘主要有光大花园、金碧湾等。广州大道以东琶洲岛河段的琶洲/珠江新城板块，在售的楼盘主要有美林海岸花园、珠江帝景花园等。另外还有珠江大桥到金沙洲大桥之间的河段的大坦沙板块，目前在售的楼盘主要有荔港南湾、富力半岛花园等。而郊区的江景板块则主要位于华南板块，特别是华南大桥以东沥滘水道一带。根据广州经纬房产咨询有限公司市场拓展及调研部的资料显示，目前滨江东一带的一线江景楼盘如中信君庭、金海湾等，楼盘的高度都超过40层，作为豪宅定位的楼盘毛坯均价都超过1万元/平方米，景观较好的高层单位的单价有的达到2万元/平方米。（晓航／编制）
