住了8年还拿不到产权证

　　Ｎ本报记者 朱丽萍

　　本报讯在福州六一路附近的商地花园，16套住房居民住了快8年，可至今没有拿到房产证，原因是这些房屋被开发商用于银行贷款抵押。

　　居民：赢了官司还拿不到产权证

　　前日，民航福建安全监督管理办公室（原为中国民用航空福建省管理局）不少职工向本报反映，1997年，他们所属单位向福建省东门福州房地产开发公司，购买了97套商品房，用于职工住房。1999年，该单位决定房改，将这些住房以福利形式分给职工。但是，由于开发商迟迟不办理房产证，职工不能进行房改。为此，1999年，“民航”方面向法院起诉，2000年4月，省高级法院作出终审判决：东门公司应于判决生效之日起五日内，为“民航”方面办理其购买的商地花园房屋所有权证和土地使用权证。

　　但是，判决后，东门房地产公司只办理81户产权证，还有16户没有办理。经查实，原来开发商早就将其中的16户商品房向银行作了抵押，为此，“民航”方面再次向法院提出对商地花园16户的房屋解押。

　　之后，“民航”方面从法院得知，东门房地产公司无可执行资金，就这样此事一拖就是5年。今年“民航”方面发现，该房地产公司又在六一路与湖东路交叉处开发了一个新楼盘。“民航”方面认为，对方有能力开发新楼盘，说明对方就有能力执行法院判决，就应该为商地花园解押。他们多次和开发商协商，对方却迟迟不肯到银行解押。

　　目前，16户居民已经向法院要求对方立即执行判决，他们希望开发商尽快给予解押。

　　东门公司：

　　我们也是受害者

　　前日，记者就此事来到了位于六一路的福建省东门福州房地产开发公司，该公司一位自称经办人的林先生称，“商地花园”这一楼盘，是东门房地产公司和挂靠在东门公司的另一家开发公司———商地（福建）置业公司共同开发的，房子建成后，商地（福建）置业公司将其中的16套商品房向银行抵押，贷款300万元，之后便卷款而逃，东门公司因提供贷款担保，所以5年前成了被告。他表示，东门公司也是受害者。

　　当记者问及法院判决后，为何开发商拖延了5年不执行、公司大概什么时候为商地花园解押时，该负责人称让记者第二天再来找公司的法定代表人，昨日，记者再次联系该负责人，可他却称让记者择日再来。而记者向对方要法定代表人电话，该负责人表示不方便透露。

　　律师：可向法院

　　申请强制执行

　　对此事件，记者采访了福建远见律师事务所的郑珍清律师，郑律师表示，由于法院已经判东门房地产公司败诉，“民航”方面若发现对方有能力执行判决，那么可依据中华人民共和国民事诉讼法规定，向法院申请强制执行，并对败诉方财产进行查封、拍卖。