央行提出：不动产税应优惠普通住房

　　据新华社电 中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》提出，开征不动产税要对普通商品住宅等自住消费给予税收优惠。

　　报告分析，由于目前没有征收房地产税，助长了居民对大户型、高档房的需求。房地产交易缺乏合理水平的税收制约，住宅投资交易成本较低，刺激了住房投机行为。

　　报告建议，利用税收手段限制投机性购房和短期炒作，各种房地产税不仅要涵盖开发、交易和使用全程，而且要鼓励自住型需求，抑制投机型需求，并考虑对住房贷款实行税收抵扣。对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费，给予税收优惠；而对于大面积、大户型或高档商品房的消费，则实行较高税负。

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：金环)