海南加强土地调控召开旅游房产发展政策研讨会

　　本报海口9月2日讯（记者彭敏特约记者王素芝）新一轮的房地产开发一定要实行政府主导，规划先行，加强土地供应调控，开发与保护并举，以市场需求为导向，以产业为支撑。这是记者从今天召开的海南省旅游房地产发展政策研讨会上获悉的。

　　省委副书记、省长卫留成主持会议，省委常委、常务副省长吴昌元出席。

　　据了解，去年以来，省委省政府开展了数次大型招商活动，引起了内地和港澳地区的广泛关注。目前，国内外不少大的集团、公司都对投资我省房地产业表现出了强烈兴趣，新一轮开发高潮的苗头显现。伴随着机遇的到来，一些矛盾也逐渐凸显。如何做好准备，化解矛盾，迎接新一轮开发热潮是目前急需研究解决的问题。

　　今天的会议主要研究了我省招商引资的相关政策、土地开发供应政策、

　　来自省建设厅、发展与改革厅、国土环境资源厅、交通厅、海洋与渔业厅、省旅游局、省林业局、省招商办以及海口、三亚、琼海、文昌、万宁、保亭、陵水等市县主要负责人就上述问题进行了深入探讨。部分市县还交流了当地一些重点项目的开发经验和模式。有关人员还就当前我省，特别是海口、三亚的房地产市场的发展现状以及土地供应状况作了汇报。

　　关于房地产的发展方向问题，卫留成指出，房地产开发首先要满足岛内城镇居民居住需求，这是房地产开发的立足点；重视岛内富裕起来的农民的购房需求；大力发展以旅游度假为目的的旅游地产开发需求；兼顾以养老和度冬为目标的住房需求；另外还要看到境外的一些购房需求。

　　卫留成指出，土地供应必须符合国家和省的基本政策；确保重大、重要的工业项目用地和国家重大项目用地；重点旅游区开发要整体规划、分步实施，以项目带土地，分年度按项目进展批准用地指标；要妥善处理公益林、海防林与房地产开发的关系；研究、落实政策，依法收回违背国家土地政策的土地；沿海一线土地开发，要以旅游用地、公共用地为主；为防止新的用地积压，凡是上年批的用地指标实际利用未达一定比例的，次年度要相应减少指标；要重视解决好农民的征地、拆迁补偿和就业问题，切实保护被征地农民的合法权益。

　　对于房地产管理政策，卫留成明确要求，下一步要建立

　　（见第二版）

　　作者：彭敏 王素芝

　　（来源：海南日报）