广西房地产发展潜力大 房价仍上涨

　　记者近日从广西房地产协会了解到，与去年同期相比，今年上半年广西房地产各项指标均有所回落，但仍保持上涨态势。

　　据统计，三年来广西商品房平均价格分别增长幅度为2002年的3％，2003年的2.3％，2004年的9.8％，平均售价为2083元／平方米，位居全国第11位，涨幅比全国平均水平低4.5个百分点，居全国第17位。

　　从涨幅上看，2001年起，广西商品房竣工面积年均增长47.36％，销售面积年均增长55.09％，需求市场旺盛，伴随着需求不断旺盛，广西房地产也连创新高。

　　2004年广西房地产投资虽然刷新历史记录，完成192.35亿元，但仅占同年全国房地产完成投资13158亿元的0.015％。换个角度看，广西房地产完成投资占固定资产投资和ＧＤＰ比重也偏小，2004年，全国房地产完成的投资占固定资产投资18.78％，而广西占15.3％；全国房地产完成投资占ＧＤＰ9.63％，而广西仅占5.7％。

　　以南宁市为例，南宁市2005年上半年平均房价为2935元／平方米，比上年同期增长19.9％，涨幅比全国平均水平略高，但是与广州市5460元／平方米、成都市3559元／平方米、福州市3504元／平方米、昆明市3130元／平方米、长沙市3013元／平方米以及贵阳市2300元／平方米等周边大中型城市相比，南宁市平均房价仍处于中下水平。

　　中国房地产业协会理事巢培武认为，目前广西房地产市场虽然盘子小，但发展速度强劲，近五年完成开发投资的平均增长速度达54.5％。由于广西房地产基数小，而市场需求量大，发展潜力巨大。

　　来源:

　　新华网广西频道 选稿:见习编辑黄皓 作者:王萱