2005年度城中村改造计划出台

　　2005年度城中村改造计划出台

　　特区内今年计划全面改造13个项目，综合整治24个项目

　　特区外开展10个城中村全面改造专项研究项目

　　改造原则

　　公告中说，本年度城中村改造计划严格遵循5项原则，即：同时开展多种模式改造，形成全面的示范效应；适度控制全面改造规模，处理好与土地供应及房地产市场的关系；坚持规划引导，积极推动成熟项目；特区内相对均衡布局，同时突出城市建设重点；特区外妥善处理与城市化的关系，重点对区政府已经确定的项目分类开展专项研究。

　　本报记者彭森报道市城中村改造工作办公室前日发布公告，公告表明，《2005年深圳市城中村（旧村）改造年度计划》已于8月26日经市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组第二次会议通过，该计划包括特区内37个全面改造或综合整治项目，以及特区外三联弓村全面改造等10个专项研究项目。

　　在城中村改造工作中，整体拆建或局部拆建即为全面改造。在特区内今年计划全面改造的13个项目中，罗湖区有4个：田贝村、西岭下村、水库新村、向西村；福田区有2个：岗厦河园、渔农村；南山区有4个：大冲村（一期）、田厦新村、大铲旧村、赤湾村；盐田区有3个：暗径东村、盐田四村、江屋村。这13个项目的总共拆除面积达114.81万平方米，其中6个项目的专项规划已经编制完成。

　　对城中村进行综合整治的内容包括市政管网埋设、环境绿化改造、道路交通设施改善、消防设施改造等。特区内今年计划综合整治的24个项目中，罗湖区有4个：笋岗南村、湖贝新村、水库新村、向西村；福田区有14个：上步村、福田村、岗厦楼园、皇岗村、水围村、石厦村、新洲村、沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村、上梅林村、下梅林村、田面村；南山区有5个：湾厦村、大（石勘）村、麻（石勘）村、大新北村、长源村；盐田区有1个：小梅沙村。

　　公告表明，宝安、龙岗两区各有5个城中村全面改造专项研究项目计划。宝安区的项目具体有：庄边村改造、三联弓村改造、郭吓村改造、牛栏前村改造以及新沙工业区改造；龙岗区的改造项目具体包括：南联村吓岗片区改造、圳埔岭村片区改造、爱联新老西村片区市场化改造、爱联陂头北村改造、大芬村片区改造。这10个项目的现状总建筑面积为116.55万平方米，这些研究项目应结合两区城市化工作待相关条件成熟时逐步推进。

　　有关负责人表示，由于今年是我市城中村改造的开局之年，相关的经济社会发展“十一·五规划”、城市近期建设规划、城市建设年度计划等都还没有完成，而城中村改造工作涉及的问题又非常复杂，项目实施过程较长，而且影响改造的不确定因素很多，因此，本年度的改造计划在执行过程中，还将根据年度土地供应计划和房地产市场供求情况等相关因素进行适当的调整，并注意与其他计划、规划的协调和衔接。

　　作者:本报记者彭森 发表评论