温州新闻网9月5日消息：昨天，从事房产中介的李小姐告诉记者，前不久一位客户将他位于新城的一套房子托她转卖，说好房价为8400元／平方米，可当她与一购房者谈好价钱，并约购房者过来交付定金时，卖方却开始反悔并要求加价，最终导致双方不欢而散。据说这套房子后来在其他中介以8600元／平方米的价钱卖出。李小姐说，8月以来房屋买卖多了，生意也明显好了起来，但卖方悔价的情况也出现了。
据了解，近期卖方悔价并非个别现象。海螺置业人民路总店店长胡琼介绍说，7月份他们店的交易量只有十来件，8月1日住房平均交易价格明朗化后，许多有实际需求、前段时间持币观望的市民纷纷开始出手，8月的成交量为7月份的四五倍。与此同时，卖方悔价的情况开始出现，平均十位（卖方）客户里有一两位会悔价。她透露，卖方悔价的情况在市场交易活跃的去年下半年及今年初时常发生，但今年上半年国家宏观调控持续加强后，尤其是在交易量不多的六七月份，卖方悔价的例子已近乎绝迹。
市住房登记产权交易中心副主任汪福忠告诉记者，六七两个月“停滞”的二手房交易上月开始出现复苏迹象，8月的交易量为502件，接近六七两个月交易量的总和。其中80％以上是免征营业税的普通住房。他认为，鹿城区基本上都属于一类地区，一类地区现在住房平均交易价格为7800元／平方米，7800元乘上1.44倍就是11232元。符合单套建筑面积在144平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格在11232元／平方米以下三个条件的普通住宅还是比较多的。而非普通住房对卖方来说交易成本较高，加上买方考虑到今后转手时可能承担的交易费用，故目前交易量较校
业内人士透露，目前购买期房的市民明显减少，而有产权的现房以及直过户的房子相比之下较受客户欢迎，价格总体上比较稳定。（温州都市报 包蓉蓉）
