房地产趋势向好未来房价不会降

　　据中新社电建设部政策研究中心副主任王珏林近日在南通举行的“宏观调控下的江苏地产”论坛中坦言，国家关于房地产业的一系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波动，销售量大幅减少，但我国房地产业中长期看好不会改变，未来市场房价不会下降。

　　王珏林在论坛上指出，自去年以来，我国大部分城市房价过高，房价增长过快已成为社会热点。目前我国房地产市场主要存在的问题是市场不规范，监督不到位，保障不完善。

　　在谈到目前大家普遍关心的房价问题时，王珏林坦言，房价问题是一个永无休止的论题，而单纯依靠行政方式解决房价是不行的，依靠大量提供土地来平息高房价也是行不通的，房价要按照市场规律办。

　　展望房地产业的发展前景，王珏林认为，房地产作为国家经济发展支柱产业的地位不会改变。“我国房地产市场经过推进、培育、发展三个阶段，正在走向成熟。目前，利用贷款优惠政策杠杆来调控、保障房市比较有效。对于国家已经出台的政策，效果需要进一步检验，近期国家不会出台新的调控政策。”

　　“经济适用房难以满足需求，目前应调整住房结构，满足不同需求。困难人群的住房保障应定位于住房困难户的过渡保障，解决其基本住房问题，要改善住房条件则不能依靠政府，要通过自己的努力加以改善，通过市场手段来解决。”