新房入住前须缴维修金 房地产商或物业公司不得代收

　　信报讯（记者蔡雪婧 马莹莹）今后，业主入住新房时，缴纳专项维修资金的时间将提前到办理入住前，而且入住时要向开发商出示收费凭证。

　　记者昨天从市建委小区办获悉，北京市专项维修资金管理系统（ｗｗｗ．ｂｊｚｘｗｘｚｊ．ｇｏｖ．ｃｎ）已经开始试运行。该系统正式启动后，专项维修金缴纳将有四大变化。

　　根据有关规定，居民购买住房在办理房屋过户手续时，需向房屋行政管理部门缴纳总房价款２％的维修金。也就是说，２％的维修金是在市建委办理产权过户手续时交给市建委的，而不是入住时交给房地产商或物业公司的。但目前有不少房地产商或物业公司在入住时以各种借口代收２％维修金，而不及时将这笔钱上缴，为自己再筹集一笔不用交利息的周转资金。

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　　专项维修金缴纳四大变化

　　１．缴纳时间前移：以前的办理入住时缴纳专项维修资金，今后改为入住前就要缴纳。

　　２．缴纳地点增加：以前缴纳专项维修资金必须到市、区（县）小区办，而今后可以到光大银行网点缴纳。

　　３．凭通知去交款：今后可以直接在网上打印维修资金交款通知书，然后凭通知书前去交款，入住时要向开发商出示收费凭证。

　　４．查询更方便了：网上查询系统开通后，将一改过去只能跑到有关部门去查询的不方便。