一居室出租首次下降

　　本报讯（记者洪燕杰）来自链家、美丽家园、中大恒基等房地产经纪机构的统计资料显示，与上月相比，8月房屋租赁成交量明显上升，而一直是租赁市场热点的一居室成交量却首次下降。

　　链家的统计数字显示，8月房屋租赁比7月上涨12%，其中二居室成交量占59.83%，涨幅达17.32%；三居室上涨了8.1%；过去一直是租赁市场“宠儿”的一居室，成交量首次下降，

降幅为9.82%。

　　美丽家园总经理助理宫萍认为，由于居住方便，一居室一直是租赁市场的热门，求租人群以工作了几年，有一定经济实力的企业员工为主，但目前商品房开发中，尤其是交通发达区域，多以二居、三居为主，一居室供应量很小，而已购公房中，一居室数量也不大，因此，长期以来，一居室租赁市场处于供不应求的状态。在二居、三居房源不断放大的同时，一居室供应量却变化不大，导致成交量下滑。

　　租金偏高也是一部分人放弃一居室的原因。宫萍介绍，目前团结湖附近的一居室月租通常在1500元到1600元之间，而二居室租金在1700元到1800元左右。由于选择余地更大，相当一部分租户会选择多支出一二百元，使居住条件得到改善。除此之外，随着人们“合租”观念的加强，也使得二居室、三居室在租赁价格上更具优势。以中关村至公主坟沿线的三居室为例，目前一套三居室月租金在3000元左右，通常情况下，五六个人合租，每人只需要负担几百元，而中关村地区一套一居室租金在1800元左右。

　　“链家”的统计资料显示，8月份三居室租赁价格比7月上涨了113元/月，达到了2218元/月，二居室西城区成交价最高，平均达到1958元/月，上涨了2.4%。J153