购房者可自报房价

　　新华社杭州9月7日专电杭州楼盘销售手段可谓“推陈出新”：继“买房送车”“七折起拍”后，近日又有房产公司大做广告———“为卖房，你报价”，宣称要“让市场作主”，但业内人士却并未对此表示乐观。

　　销售人员方小姐告诉记者，这家名为金成房产的公司将于8日推出50套排屋和别墅。经过市场调研后，每套房屋均将挂出合适的市场参考价。“购房者可以自行报价，甚至可以

比我们挂出的市场参考价低很多。”方小姐认为“这跟买衣服是一个性质”。“购房者报出的价格如果达到了我们的心理价位，我们就会很快卖给他。”方小姐补充说，“要是达不到，那就一直挂下去，直至‘流拍’。”金成房产负责人则表示，一套房子到底值多少价，不应由公司，而是应由市场来决定。

　　近段时间以来，市场陷入低迷、楼盘销售情况不佳已成为杭州各大房产公司共同的“梦魇”。在“遍地开花”的楼盘中，如何脱颖而出，吸引购房者挑剔的眼球和腰包中的钞票，无疑成为了开发商们重点考虑的问题。

　　尽管售楼的方小姐告诉记者“有意向者把电话都打爆了”，但业内人士并不对此表示乐观。

　　“市场不相信噱头。”杭州一位房产销售公司老总称，已经“回归理性”的购房者们不会因为几个看似“便宜”的促销手段而匆匆上钩。

　　杭州中原营销机构总经理章惠芳指出，杭州楼市正由卖方转入买方市场，价格营销逐步丧失其有效性，品牌竞争则正处于白热化的“前夜”。