五千余户中低收入家庭受益张新民吴梅傅桂钢
本报讯（记者张新民通讯员吴梅摄影傅桂钢）记者昨日从市房管局获悉，本市社会保障住房体系到目前已经建立一年时间。在这一年里，通过建立起来的廉租房、经济租赁房、经济适用房三条住房保障线，不仅使市中心城区2003年以来所有拆迁项目涉及到的5000余户中低收入拆迁家庭通过享受社会保障住房政策，解决了住房问题，而且对解决中低收入群众
的住房安置、提高人民生活质量，全面建设小康社会也起到了积极的作用。
住房保障体系的建立，是市委、市政府在本市进入新的发展阶段，为改善住房供应结构、妥善解决好拆迁中低收入群众住房安置问题而采取的重大举措。这个体系根据拆迁家庭困难程度的不同情况，提供了多层次的住房保障：第一，为生活、住房都困难的“双困”拆迁家庭提供配租廉租房；第二，为既不符合廉租条件，暂时又买不起房、被称为“夹层”的拆迁户，提供用于过渡安置的经济租赁房；第三，向拆迁中有购房置业需求的中低收入群体，定向销售经济适用房。这三种相互衔接、互为补充的住房保障办法，切切实实地使党和政府的关怀暖在了广大拆迁群众的心里，真正使拆迁群众享受到了实惠，从而赢得了广大拆迁群众的欢迎。
为了体现住房的社会保障性，筹措房款，政府给予了多项优惠政策，廉租房建设全部由政府出资。从2003年底开始建设廉租房以来，到目前共筹集约3．5万套适合中低收入家庭购买或租赁的中小户型房源。廉租房配租租金标准仅为每平方米每月1元钱，比现行公房租金标准低40％。经济租赁房租金标准为市场价的50％，另外50％租金由政府补贴，据统计，每年补贴资金达5000万元。经济适用房的建设同样享受多项优惠政策：土地由政府划拨，市政基础设施大配套费按现行标准70％收取，行政事业性收费减半收取等。不仅如此，开发企业的利润核定在3％以内；利润低，建房标准不低，从规划、设计、建设到配套、环境等配置，均不低于商品房的标准。
为了使社保房政策真正惠及拆迁困难群众，防止政策执行“走样”，房管部门本着公开、公正、公平的原则，建立了严格的资格审查和监管制度。其中，配租廉租房、经济租赁房都需要经过申请、初审、公示、复核等程序才能获得配租资格。在摇号、选房过程中，时间、地点公开，不仅全部资格人可以参加，而且管理部门还邀请人大代表、政协委员、街道代表和新闻单位参加，并请公证机关进行现场公证，保证了配租工作的透明度和多方面的监督性。目前已进行5次摇号、选房活动，没有发生一次起诉事件。
